квартира выставлена на продажу (находится в долевой собственности собственников 2), но в течении 1 года покупателей не нашлось. теперь один собственник грозит выставить на продажу свою долю, правомерно ли это, если другой собственник не против продажи всей квартиры
Сначала этот собственник должен предложить Вам выкупить свою долю. А Вы в течение 1 месяца с момента получения соответствующего извещения вправе заявить продавцу о своем желании приобрести его долю.
Если Вы откажетесь приобретать долю, то продавец имеет все основания для продажи имущественных прав посторонним лицам, не наделенным правом преимущественного приобретения доли в квартире, однако по цене не ниже той, что была предложена Вам.
Тем не менее объясните второму собственнику, что 1/2 доли в квартире не равна 1/2 общей цены квартиры, так как по сути он продает жилую площадь, а остальная (кухня, коридор и прочее) по умолчанию будет находится в общем пользовании. Плюс соседство с посторонними людьми не идет на пользу цене.
