8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Налог при продажи ипотечной квартиры менее 3-х лет в собственности

Добрый день! Купили с супругой в 2013 по договору долевого строительства квартиру за 7,1 млн. руб из них 5.5 млн. руб кредитные средства Банка. Свидетельство о праве общей совместной собственности получили в сентябре 2015. По семейным обстоятельствам (развод) вынуждены продать квартиру за 7.0 млн. руб из них 4.3 млн. руб на погашение кредита. Остаток делим поровну на двоих. Я (отдельно от супруги т.к. квартира стоит более 4 млн. руб) за 2014 год получил налоговый вычет за квартиру и выплаченные проценты Банку в общей сумме 340 тыс. руб.

Подскажите должен ли я в таком случае уплатить налог за продажу квартиры и в какой сумме.

Показать полностью
, Дмитрий, г. Москва
Руслан Григорьев
Руслан Григорьев
Юрист, г. Рыбинск

Здравствуйте! Поскольку квартира в собственности менее трех лет, то необходимо подать декларацию о доходах 3 НДФЛ в 2016 году до 30 апреля. Также необходимо предоставить в налоговый орган документально подтвержденные расходы связанные с приобретением квартиры. Поскольку продали квартиру вы дешевле чем купили, то налогооблагаемой базы не образовалось, следовательно налог не платится.................

0
0
0
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Москва

Руслан спасибо.

А то что на руки получаю больше, чем изначально вносил своих средств, а так же то что получил вычет не имеет значения?

А то что на руки получаю больше, чем изначально вносил своих средств, а так же то что получил вычет не имеет значения?
Дмитрий

Налоговый вычет на приобретение и проценты по кредиту на налог не влияет. В 3 НДФЛ нужно отразить только доход от продажи 7 млн руб и документально подтвердить расходы 7,1 млн.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Вопрос такой, освобождаюсь ли я от уплаты налога за проданную квартиру в такой ситуации?
Вопрос по налоговому закону 382-фз об освобождении от налога семей с детьми при продаже раньше срока владения.. Ситуация такая ,у меня двое детей до 18 лет ,в апреле того года я продала подаренную мне мамой квартиру площадью 34м, до апреля этого года (в налоговый период) собираюсь покупать квартиру 43 м .при этом у меня в собственности есть 1/3 доля в квартире площадью 77 м, а так же на момент продажи я была в браке, у бывшего мужа есть 1/2 доля в квартире площадью 51м. Вопрос такой , освобождаюсь ли я от уплаты налога за проданную квартиру в такой ситуации??) Просьба отвечать тем кто в этом разбирается ! На практике !)
, вопрос №4866243, Марта, г. Санкт-Петербург
Недвижимость
У меня дарственная комната в коммунальной квартире, площадью 14 кв.м., там прописана я с 2 несовершеннолетними
Здравствуйте ! У меня дарственная комната в коммунальной квартире, площадью 14 кв.м., там прописана я с 2 несовершеннолетними детьми, 3-х летняя дочь прописана по месту регестрации отца, хотя проживает со мной и еще два брата более 10 лет, никто из нас не ухудшал в течении 5 лет жилищные условия, ни у кого нет больше никакой собственности, можем ли мы втроем встать на улучшение жилищных условий, при том что там есть еще прописанные, но менее 10 лет, но они ни на что не претендуют?
, вопрос №4865387, Анна, г. Москва
Налоговое право
Надо ли нам платить налог за проданную квартиру?
Купили 2х.комн.квартиру по ДДУ 21.06.2023г. В собственность оформили 10.01.2025г., а единственную однокомнатную продали 05.04.2025г ( чуть меньше трёх месяцев). Надо ли нам платить налог за проданную квартиру?
, вопрос №4865254, Виктор, г. Москва
Трудовое право
У меня вопрос: могу я отказаться от этой нагрузки и остаться работать только по моей ставке с учащимися 1-3-х классов?
Здравствуйте. Я работаю учителем-логопедом в обычной школе. На ставку мне положено 25 человек из 1-3-х классов с нарушением письменной и устной речи. Но, в школе есть другая категория детей с ОВЗ, которые не входят в мою нагрузку, хотя по решению МПК у них назначен логопед. Мне еще дополнительно добавили 22 человека с ОВЗ и оплачивают как по замене уроков, а должны оплачивать с надбавкой 20%. У меня вопрос: могу я отказаться от этой нагрузки и остаться работать только по моей ставке с учащимися 1-3-х классов?
, вопрос №4864828, Марина, Симферополь
Налоговое право
Земельный участок менее трёх лет в собственности, будет ли участник сво платить налог за продажу?
Земельный участок менее трёх лет в собственности, будет ли участник сво платить налог за продажу?
, вопрос №4864340, Мария, г. Кострома
Дата обновления страницы 23.08.2017