Почему бы Вашей маме не составить завещание, где она бы прописала свою волю по передаче доли квартиры (или полностью) Вашему брату? Если уж Вы всё-таки решили остановиться на договоре ренты, то заключайте договор пожизненного содержания с иждивением. Согласно ему Ваша мама передаст Вам (если вы желаете быть получателем ренты по договору) в собственность квартиру, а Вы обязуетесь осуществлять пожизненное содержание с иждивением Вашего брата. Для того, чтобы заключить данный договор необходимо обратиться к нотариусу с соответствующим пакетом документов: паспорта всех трёх сторон договора, св-во о регистрации права на квартиру, технический паспорт квартиры, выписка из ЕГР о том, что нет обременений на квартиру, а также выписка из домовой книги (берёте в ЖКО).
0
0
0
0
Лариса
Клиент, г. Москва
Уважаемая Кристина! Возможно, я непонятно сформулировала вопрос. Суть в том, что оставить квартиру брату мама боится, т.к., хотя он и дееспособен, в некоторых вопросах он полностью беспомощен и кроме того он бывший алкоголик и есть опасение, что квартиру у него или отберут обманом, или еще что похуже. Поэтому, хотелось бы подстраховаться - чтобы он был и с квартирой , и в тоже время не имел право ей распоряжаться. Оформить опекунство мне вряд ли позволят, мне 67 лет. Да и очень хлопотное это дело.
Поэтому, вариант - пожизненной ренты с правом пожизненного проживания мамы и брата (собственник мама, а брат прописан) представляется наилучшим.
Но нотариус, к которому мы обратились, сказал, что рента с пожизненным проживанием между родственниками запрещена.
Вопрос: можно ли оформить ренту с правом пожизненного проживания и на маму и на брата со мной.
Вот так так! Как это запрещена?! Можете сами прочитать главу 33 Гражданского кодекса и убедиться, что такого запрета нет! Быть может нотариус имел ввиду, что это бессмысленно, так как предмет ренты (квартира) и так по наследству перейдёт вам с братом. Получается, что мама хочет оставить квартиру Вам, но обязать Вас к пожизненному содержанию брата с его проживанием в этой квартире? Ренты с правом пожизненного проживания нет. Пусть тогда оформляет договор дарения, где пропишет одним из пунктов: одаряемый (то есть Вы), принимая дар, обязуется предоставить право пожизненного проживания и регистрации в подаренном жилом помещении дарителя (Вашей мамы), а так же гр-на ФИО, паспортные данные (Вашего брата). Вот это будет наилучший вариант!
Может ли работодатель заключить договор с рабочим спустя два месяца фактического приема на работу, мотивируя это тем, что рабочий не прошёл медосмотр. И прервётся ли при этом стаж?
Здравствуйте.
Заключен Договор возмездного оказания услуг (договор прикрепляю) на ремонт балкона (утепление; остекление; электропроводку и мебелирование), между физ.лицом (Заказик) и физ. лицом (Исполнитель)
В процессе выполнения работ, Исполнитель получил 4 раза аванс (расписки 2шт и 2шт перевод на карту) на \общую сумму 430 000 руб (90 000 руб при подписании договора и далее в процессе 30 000 руб + 80 000 руб + 230 000 руб).
В результате работы выполнены 01.11.2025г. и входе приемке, выявлено следующие:
- разбито окно на балконе;
- мебель сделана монтажником по месту, а не в мебельном производстве и отличается визуально от того что было продемонстрировано перед подписанием договора (фото в переписке ватсаб от исполнителя есть);
- корпус терморегулятора теплого пола, постоянно греется;
- исполнитель не предоставляет фотографии скрытых работ по утеплению стен и полов; монтажа скрытой электропроводки а также крепления оконных конструкций к проему балкона и лоджии;
- дверь на балкон выполнена конструктивно не так как устно договаривались с исполнителем (вместо панорамной двери, установили с горизонтальной перемычкой по середине) а также сама дверь плохо закрывается и открывается;
- окна на балконе "текут" (до замены на новые, на старых окнах такого не было)
- не заделана в стене штроба с проводами, которая выходит на освещение балкона;
- места примыкания порогов на входе в лоджию, повреждены обои комнаты
В ходе приемки работ, исполнитель устно сказал что в течении 2-х недель:
- закажет и заменит разбитое окно и дверь балкона;
- закажет у мебельщиков мебель и заменит ее вместо той которую сделали по месту;
- предоставит фотографии скрытых работ и паспорта качества/сертификаты на окна и ПВХ конструкции;
- заделает штробу и загерметизирует вводы проводов;
- восстановит обои в местах примыкания порога
По состоянию на 28.11.2025 г. Исполнитель трубки не берет и на сообщения в мессенджерах не отвечает.
Как исходя из условий подписанного договора и действующего законодательства:
1) Начислить неустойку/штрафы/пени за просрочку выполнения работ? (если можно, то какую сумму, по какой формуле расчета и на каком основании)?
2) Потребовать вернуть Заказчику денежные средства, ранее переданные Исполнителю? (если можно, то какую сумму и на каком основании и в течении какого правомерного срока можно потребовать вернуть)?
3) Расторгнуть договор в одностороннем порядке по инициативе Заказчика? (если можно, то на каком основании и можно ли в досудебном порядке)?
4) Нужно ли официально отобразить выявленные нарекания в Акте (если да то в каком) а также официально уведомить Исполнителя о времени проведения выявления недоделок (на каком основании ст. или п.договора или закона) и если он не явится то как это зафиксировать все вышеперечисленное (составить Акт выявления недоделок, с пометкой о том что Исполнитель уведомлен о дате выверки но на нее не явился)?
5) Какое досудебное претензионное письмо необходимо отправить Заказчику в адрес Исполнителя (письмо, претензию или уведомление) и что необходимо в него приложить (расчет суммы неустойки, копии договора и расписок, фото нареканий и т.д.)?
6) В случае отказа Исполнителя выполнить вышеуказанные пункты, то может ли Заказчик обратиться с Иском в Суд (если да, то в какой суд и по какому адресу, а также по каким вышеуказанным пунктам (какие можно решить только через Суд, а какие требования Заказчика будут считаться уже выполненными по досудебному претензионному письму (например расторжение договора в одностороннем порядке)
Добрый день.
Отец развелся с бывшей женой несколько лет назад. Поддерживали приятельские отношения из-за общего сына (на данный момент ему 12 лет). Проживали и зарегистрированы по разным адресам. Пользуясь проблемами отца с алкоголем она убедила его подписать контракт СВО и отправила служить со своим родственником. Через 2 месяца (август 24го) отец перестал выходить на связь, в данное время признан судом безвестно пропавшим. За 1-2 дня до его отьезда между ними заключен повторный брак. Она забрала все его карты, обещая закрыть кредиты и помогать его матери. По факту вложила деньги в развитие своего бизнеса.
Можно ли признать их брак фиктивным?
Ситуация такая. Я прожила с мужчиной 3 года, есть от него дочь, рождённая не в браке. В отцовство он не был вписан, было только его отчество. Мы расстались. Он женился и я тоже вышла замуж, мой муж удочерил дочь. Бывший сейчас на СВО без вести пропавший. Вопрос в том, может ли моя дочь претендовать на выплаты так как он её биологический отец но она удочеренная ? Можно ли как-то добиться этого? У него до меня была жена от которой еще двое детей
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить в следующей ситуации... Между юр лицами был заключен договор поставки. Поставщик должным образом выполнил свои обязательства. Покупатель со своей стороны в полном объеме принял товар товар и подписал первичные документы (УПД, ТН). Претензий по качеству не поступило. Товар был поставлен в постоплату. Срок оплаты Покупателем нарушен. Поставщик имеет намерение подать иск в суд. Но Покупатель находится в реорганизации, путем присоединения к нему других юр лиц. Претензия Покупателю была направлена, но оставлена без ответа.
Можно ли на данном этапе подать иск в суд о взыскании долга или надо ждать окончания реорганизации Покупателя?
Уважаемая Кристина! Возможно, я непонятно сформулировала вопрос. Суть в том, что оставить квартиру брату мама боится, т.к., хотя он и дееспособен, в некоторых вопросах он полностью беспомощен и кроме того он бывший алкоголик и есть опасение, что квартиру у него или отберут обманом, или еще что похуже. Поэтому, хотелось бы подстраховаться - чтобы он был и с квартирой , и в тоже время не имел право ей распоряжаться. Оформить опекунство мне вряд ли позволят, мне 67 лет. Да и очень хлопотное это дело.
Поэтому, вариант - пожизненной ренты с правом пожизненного проживания мамы и брата (собственник мама, а брат прописан) представляется наилучшим.
Но нотариус, к которому мы обратились, сказал, что рента с пожизненным проживанием между родственниками запрещена.
Вопрос: можно ли оформить ренту с правом пожизненного проживания и на маму и на брата со мной.
Заранее благодарю за ответ.
Вот так так! Как это запрещена?! Можете сами прочитать главу 33 Гражданского кодекса и убедиться, что такого запрета нет! Быть может нотариус имел ввиду, что это бессмысленно, так как предмет ренты (квартира) и так по наследству перейдёт вам с братом.
Получается, что мама хочет оставить квартиру Вам, но обязать Вас к пожизненному содержанию брата с его проживанием в этой квартире?
Ренты с правом пожизненного проживания нет.
Пусть тогда оформляет договор дарения, где пропишет одним из пунктов: одаряемый (то есть Вы), принимая дар, обязуется предоставить право пожизненного проживания и регистрации в подаренном жилом помещении дарителя (Вашей мамы), а так же гр-на ФИО, паспортные данные (Вашего брата). Вот это будет наилучший вариант!