Заключать ли мировое об изменении долей с соседом, занимавшим территорию больше своей доли?
У меня с соседкой общая долевая собственность на землю. Мне принадлежит 3/4, а ей - 1/4. Размер всего участка составляет 763 кв.м. Соседка, фактически, пользуется 309 кв.м, что больше ее части. Она подала в суд о выделении ей 1/4, к исковому заявлению приложила схему участка, где просит выделить ей по фактическому пользованию землю, хотя у нее по документам всего 1/4. На предварительных слушаниях судья предложил заключить мировое соглашение, т.к соседке придется передвинуть сарай, и еще судья сказала, что соседка должна будет мне выплатить по кадастровой стоимости за пользование моей землей (т.к она пользовалась не 1/4).
Объясните пожалуйста, как мне поступить? Если я заключу мировое соглашение, то оно будет раз и навсегда, и его нельзя уже переписать, или возможно в дальнейшем изменения в нем? И если они будет выплачивать кадастровую стоимость, то она выплатит за все время пользования? Какой для меня вариант лучше: мировое соглашение, или пусть суд за ней признает 1/4?
Спасибо за ответ, можно ли еще уточнить: если ей выделят 1/4 долю, то она должна будет передвинуть сарай, т.е, сломать его. И после этого ей уже не нужно будет мировое соглашение, т.к она с лишней землей расстанется легко, а сарай для нее важен.
Стена ее дома гранит с моим двором. Каков порядок обслуживания стены ее дома? Это должен решить суд, или она сама может приходить ко мне во двор и ремонтировать стену? Я этому никогда не препятствовала, а она на суде утверждала обратное. Для этого я согласна с тем, чтобы ей выделили 1/4 и она меня больше не тревожила.
На самом деле постройки должны отстоять не менее чем на метр. Но Вы можете договориться об обслуживании. Я бы рекомендовал разрешать такие вопросы путем переговоров — это намного лучше. Кстати, можно подписать и без суда друг с другом соглашение в котором урегулировать отношения.