Каков допустимый предел ставки за просрочку аренды?

Здравствуйте, Джульетта.

Теоретически, арендодатель имеет такое право. Тем более, что Вы же и подписали (или подпишите) договор с такими условиями. Размер неустойки (пени), в данном случае, считается установленным соглашением сторон.

Однако, положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ позволяют суду (а в свете правовых позиций Конституционного суда РФ — он обязан это сделать) уменьшить размер взыскиваемой неустойки до разумных пределов. В системе арбитражных судов это 1-2 ставки рефинансирования ЦБ РФ. В судах общей юрисдикции такого ориентира высшая инстанция не дает, но пределы отличаются не сильно.

Итого: установить такую ставку можно, но получить такие деньги в суде гарантий нет.

В договоре по соглашению сторон возможно все!
Суд все равно применяет ст333ГК РФ и снизит неустойку