Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имею ли я право получить вычет по процентам за ипотеку?
Добрый день! Я в 2006 году приобрела квартиру и получила за нее жилищный вычет. В 2014г. в апреле я приобрела другую квартиру в ипотеку. Имею ли я право получить вычет по процентам на ипотеку за квартиру ,купленную в 2014г.?
Здравствуйте, Наталья! К сожалению, получить налоговый вычет по процентом на ипотеку Вы не можете — Письмо Министерства Финансов РФ от 13.09.2013 г. № 03-04-07/37870 дает разъяснения по изменениям в ст. 220 Налогового кодекса РФ, вступившим в силу с 01.01.2014 г. Согласно им, новые правила, позволяющие использовать налоговый вычет в пределах определённой суммы, а не одного объекта недвижимости, распространяются на правоотношения, возникшие после 01.01.2014 г. Вы свой налоговый вычет использовали по старым правилам — тогда он предоставлялся налогоплательщику один раз в жизни.
С уважением, Шамсутдинов Рафаэль
Добрый вечер,Рафаэль! Спасибо,что ответили мне.Но,все равно я не совсем согласна с Вашим ответом.В письме Минфина от 03.11.15г. N 03-04-05/63421 написано:"Таким образом, налогоплательщик вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным им на приобретение объекта недвижимости в случае, если ранее расходы на погашение процентов по целевым займам (кредитам) не включались в состав имущественного налогового вычета, полученного налогоплательщиком в связи приобретением им другого объекта недвижимости, и документы, подтверждающие право налогоплательщика на указанный имущественный налоговый вычет, датированы начиная с 1 января 2014 года."Я при покупке первого жилья вычет на проценты по кредиту не заявляла, а документы на вторую квартиру оформили в апреле 2014г.Или считается,что вычет на приобретение жилья и на погашение процентов по кредиту это один вычет,а не два разных? С уважением,Наталья.
Спасибо Вам огромное, что заставили усомниться и изучить вопрос глубже. Признаю свою неправоту — Вы можете использовать налоговый вычет по процентам на ипотеку в Вашей ситуации. Прямой ответ дается в Письме МинФина №03-04-07/27582 от 14 мая 2015 года:
Ещё раз спасибо Вам. Именно поэтому я категорически против адвокатских и юридических монополий на представительство в судах — именно активные граждане, изучающие досконально свои права, не дают расслабиться и деградировать в профессиональном плане юристам и адвокатам.
С Уважением, Шамсутдинов Рафаэль