8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как можно оформить квартиру с мужа на жену?

Здравствуйте! Квартира была приобретена в браке и оформлена на мужа. Сейчас хотим переоформить ее на жену. Жена работает официально, хочет получить налоговый вычет. Как это можно сделать, с наименьшими финансовыми потерями для нас? В квартире прописан муж, жена, и малолетний ребенок. Спасибо.

, Елена, г. Челябинск
Ольга Демкина
Ольга Демкина
Юрист, г. Тула

Елена, здравствуйте!

Если квартира приобретена в браке, то для получения налогового вычета не имеет значения то, на кого она оформлена. Ваше имущество и доходы (в том числе, за счет которых куплена квартира) считаются общими согласно п. 1 ст. 256 ГК РФ, ст. ст. 33, 34 СК РФ. Вы можете получить вычет, не переоформляя квартиру на себя.

Эта позиция неоднократно высказывалась Минфином России:

В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

Таким образом, каждый из супругов имеет право на получение имущественного налогового вычета.
В отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 3 статьи 220 Кодекса, вправе получить каждый из супругов исходя из величины расходов, оплачиваемых каждым из супругов, подтвержденных платежными документами, или на основании заявления супругов о распределении расходов на приобретение объекта недвижимости, но не более 2 000 000 рублей каждым из супругов (
Письмо МинФина России №03-04-05/22246 от 20 апреля 2015 года)

1
0
1
0
Елена
Елена
Клиент, г. Челябинск

Спасибо за ответ, а еще подскажите где и каким образом должно быть заверено заявление супругов о распределении расходов на приобретение объекта недвижимости?

Заверять заявление нигде не надо. Пишите и подаете его вместе с остальными документами на вычет. Форма есть на стендах в налоговом органе, на сайте управлений ФНС (лучше уточнить, потому что в каждом субъекте может немного отличаться от рекомендованной).
Форма доведена до налоговых органов Письмом ФНС России от 22.11.2012 N ЕД-4-3/19630@ «О направлении информации».
Применяется в том случае, если квартира приобретена в общую совместную собственность.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Здравствуйте, я оформила квартиру в Чечне новостройку я своими руками отдала 3000000, мой муж за границей, мы уже
Здравствуйте, я оформила квартиру в Чечне новостройку я своими руками отдала 3000000, мой муж за границей, мы уже развелись, но ЗАГС пока не расторгли, могу ли я взять эти деньги, но пока не вся сумма не оплачена, без его согласия отдадут мне деньги?
, вопрос №4862995, Чаманорои, г. Москва
Материнский капитал
Квартира была оформлена в ипотеку в гражданском браке и оформлена на мужа по документам, после брак был зарегистрирован официально, но ипотека так и не была еще выплачена
Квартира была оформлена в ипотеку в гражданском браке и оформлена на мужа по документам, после брак был зарегистрирован официально, но ипотека так и не была еще выплачена. При рождении ребенка материнский капитал был направлен на погашении ипотеки. Вопрос: можно ли составить соглашение в свободной форме о выделении долей без нотариуса в таком случае и находится ли квартира в общей долевой собственостью?
, вопрос №4862870, Анастасия, г. Смоленск
Право собственности
Жильё оформлено на мужа, мы делали реконструкцию дома под материнский капитал, израсходовали все деньги, у
Доброго времени суток. Жильё оформлено на мужа, мы делали реконструкцию дома под материнский капитал, израсходовали все деньги, у меня два сына от первого брака и один сын общий ,доли не успели выделить, муж умер, у него дочь от первого брака ,как теперь будет делится наследство?
, вопрос №4862497, Елена, г. Москва
Семейное право
У нас есть дача покупали ее вместе но оформили дачу на жену
Я развелся с женой. У меня прописка в другом месте. Здесь у меня регистрация по месту пребывания в ее квартире. У нас есть дача покупали ее вместе но оформили дачу на жену. Сейчас она меня выгоняет не только с квартиры но и с дачи. Развод оформлен 16,02.2026г. Есть машина которую мы купили год назад но тоже оформили не жену.
, вопрос №4862040, Василий, г. Москва
Нотариат
Могу ли я как то оспорить отказную от первой квартиры
Здравствуйте, мы с мужем приобретали квартиру в браке, квартира в данный момент находится в ипотеке, ипотеку платит муж, два года назад мы поругались, я с ребёнком переехала в другую квартиру, которую взяла в ипотеку на себя, выписалась с квартиры мужа и она заставил меня в нотариусе оформить отказную на квартиру первую, в квартире мужа сейчас прописан он и дочь, атя прописана в своей квартире....могу ли я как то оспорить отказную от первой квартиры
, вопрос №4861977, Марина, г. Тюмень
Дата обновления страницы 26.12.2016