Могу ли я подать иск о возмещении долга по договору найма?

Сдала квартиру женщине на 11 месяцев по договору найма,факт передачи денег нигде не зафиксирован, через 4 месяца по телефону сказала мне что съезжает( письменного уведомления не было), а в квартире будет проживать ее сотрудница по работе и будет сама платить за квартиру. Но новая квартирантка сначала задержала оплату, мотивируя задержкой зарплаты, а потом сказала что живет в гостях. Я ее выселила. На момент выселения в квартире оказались вещи первой квартирантки( есть расписка что она получила эти вещи от меня ). Кроме того была испорчена мебель и обои, разбито окно, захламлен балкон. Есть фотографии квартиры на момент передачи и после их отъезда. Могу ли я потребовать через суд плату у первой квартирантки, с которой был заключен договор, и в каком объеме? Спасибо