Добрый день.
Скажите, вступил в силу закон, по которому налог с продажи квартиры расчитывается исходя из большей стоимости из ниже приведенных:
- сумма по договору купли-продажи
- кадастровая стоимость х 0,7 ?
Здравствуйте.
Уточните, когда была зарегистрирована в собственность продаваемая квартира?
Новые правила распространяются на объекты недвижимости зарегистрированные в собственность с 01.01.2016. Если продаваемая квартира была зарегистрирована в собственность ранее 01.01.2016г. то здесь действуют прежние правила, где учитывается только стоимость в договоре купли-продажи.
Квартира перешла в собственность по наследству в 2014 г
В данном случае, действуют прежние правила и при продаже квартиры менее 3-х лет в собственности, возникает необходимость уплаты подоходного налога. Налогооблагаемой базой будет являться стоимость квартиры в договоре купли-продажи. Кадастровую стоимость учитывать Вам не требуется.
Налогооблагаемую базу вы можете уменьшить на имущественный налоговый вычет 1 млн. р. Налог (13%) необходимо будет оплатить с разницы между стоимостью за минусом налогового вычета.
(стоимость квартиры — 1млн.р.) х 13% = сумма к уплате