Хочу купить квартиру у своей бабушки за маткапитал

Здравствуйте.

Для детей она получается прабабушка, если я не ошибаюсь по закону такие сделки разрешены.

Вы правы, такие сделки разрешены действующим законодательством.

Закон запрещает только ОТЧУЖДЕНИЕ имущества несовершеннолетнего в пользу близких родственников.

Ст.37 Гражданского Кодекса РФ:

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

1. Либо я в договоре прописываю выделение долей на всех членов семьи.

Если Вы не берете кредит, что лучше сразу оформить в общую долевую собственность на всех членов семьи, поскольку Вы имеете данную возможность.

Плюс: Вы сэкономите на последующем переоформлении около 10000 рублей.