Предлагают допсоглашение к ДДУ 214ф3. Каковы возможные риски?

Question

Вопрос по недвижимости, новостройке. Заключил договор 214ф3 с застройщиком. Договор долевого участия отправили на регистрацию. Спустя 2 недели позвонили от застройщика, что договор зарегистрирован можно его олпачивать. В банке сказали не правильные банковские реквизиты (Бик и что-то ещё). Перезвонили застройщику, оказалось они забыли в ДДУ указать новые реквизиты. Предлагают заключить доп соглашение к ДДУ о смене реквизитов. Вопросы: Какие есть риски? если ли такая практика? Есть возможность быть обманутым?

Егор Завадский · Answer

Егор, здравствуйте! Что значит Спустя 2 недели позвонили от застройщика, что договор зарегистрирован можно его олпачивать. Егор Вы получили свой экземпляр договора, прошедшего государственную регистрацию? Если нет, то рекомендую сначала его получить, а потом решать вопрос с оплатой. Что касается дополнительного соглашения к договору, то это возможно и практикуется, однако следует учитывать, что любое дополнительное соглашение к договору, прошедшему государственную регистрацию, также подлежит государственной регистрации. Само по себе изменение реквизитов не несёт в себе рисков. При этом следует обратить внимание на сроки и порядок оплаты по договору. Если срок оплаты уже наступил, то рекомендую подготовить документы, подтверждающие некорректные реквизиты и осуществление Вами действий, направленных на оплату по ним — Вы пытались внести оплату, но не смогли. Это позволит защититься от возможных претензий Застройщика в части нарушения сроков оплаты и связанных с этим проблем.