Могу ли я продать квартиру, находящуюся в общей долевой собственности?

В служебной квартире г. Казани площадью 100 квадратных метров прописаны двое несовершеннолетних детей, я и супруга. Также у нашей семьи имеется общая долевая собственность( в другой квартире площадью 66 квадратных метров,находящаяся в другом городе Республики Татарстан). Могу ли я продать квартиру, находящуюся в общей долевой собственности, без покупки иной недвижимости в собственность с наделением в ней долей несовершеннолетним детям, при этом уже имея постоянную прописку в служебной квартире ?

07 февраля 2016, 12:05, Руслан, г. Казань

общая долевая собственность прописка постоянная прописка

Владимир Красников

Юрист, г. Воронеж

Добрый вечер!

Если ваши несовершеннолетние дети имеют доли в данной квартире на праве собственности, то при продажи квартиры
собственником долей в которой являются несовершеннолетние дети, необходимо
получить согласие органов опеки и попечительства. Они как правило дают такое
согласие, если имущественное положение детей не ухудшится в результате данной
сделке т.е. вы должны дать обязательства, что выделите доли детям в другой
квартире (при чём эти доли не будут меньше, чем в продаваемой квартире) или
откроете счёт в банке на имя детей и положите на него средства равные стоимости
доли детей. Вам нужно получить согласие на сделку от органов опеки и
попечительства вашего района.

07 февраля 2016, 18:06

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Материнский капитал

Подскажите пожалуйста по вопросу изменения долей в квартире Квартира куплена в браке в общую долевую

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста по вопросу изменения долей в квартире Квартира куплена в браке в общую долевую собственность по 1/2 каждому, первоначальный взнос (около 75% стоимости новой квартиры) был оплачен за счёт средств с продажи добрачной квартиры (договор продажи есть, оплата производилась безналичным расчетом через банк, выписки с счёта тоже есть). Затем на погашение остатка ипотеки были потрачены средства мат. капитала и составлено соглашение об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретаемого с использованием средств материнского капитала. Согласно этому соглашению были выделены доли по 5/12 супругам и 1/12 детям. Скажите пожалуйста, можно ли изменить размеры долей в квартире следующим образом 2/12 - супруге, по 1/12 - детям и 8/12 - супругу, т.к. большей частью общая квартира куплена на средства с продажи единственного жилья. У супруги есть еще доля в квартире родителей.

20 апреля, 14:56, вопрос №4929411, Виталий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Проживаем в коммунальной трехкомнатной квартире, две комнаты в собственности Мать и сын 28 лет, третья комната принадлежит соседке, не родственники, разные лицевые счета, две комнаты один л

Добрый день! Расселяют дом, пятиэтажку, не по реновации, затянувшееся расселение по ППМ от 2004г по расселению и сносу пятиэтажек. Проживаем в коммунальной трехкомнатной квартире, две комнаты в собственности Мать и сын 28 лет, третья комната принадлежит соседке, не родственники, разные лицевые счета, две комнаты один л. счет и третья другой л. счет, предлагают переселение в одну трехкомнатную квартиру но уже с общей долевой собственностью, на учете улучшения жил. условий не состоит никто, как быть в этой ситуации какие права имеем при расселении, у сына это единственное жилье, у мамы есть еще собственность в Москве.

15 апреля, 19:20, вопрос №4925597, Любовь, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Бывшая жена прохдит процедуру банкротства, выставлен на торги участок и старый дом в полуразрушенном состоянии могут ли продать мою часть если я не согласен?

14 апреля, 21:04, вопрос №4924369, Игорь, г. Саранск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Приставы наложили запрет на регистрационные действия на всю квартиру

Добрый вечер. У нас с сыном квартира в общей долевой собственности. Сын совершеннолетний. Он не выплатил кредит банку. Приставы наложили запрет на регистрационные действия на всю квартиру. Правомерны ли их действия?

14 апреля, 18:45, вопрос №4924205, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Мой отец и его сестра являются владельцами в общей долевой собственности земельного участка (по 1/2) и дома на нем (1/3 и 2/3 соответственно)

Мой отец и его сестра являются владельцами в общей долевой собственности земельного участка (по 1/2) и дома на нем (1/3 и 2/3 соответственно). Они хотят разделить участок на двух собственников. Доля в доме отцу не нужна, а только земля. Что делать в этой ситуации

14 апреля, 16:04, вопрос №4924073, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.