Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как вернуть деньги по нотариально заверенному договору за несостоявшуюся сделку с жильем?
Здравствуйте!Мы хотели приобрести комнату за мат.капитал + доплата 50 т.р..Сначала заключили предварительный договор у нотариуса(16.10.15г.)В нем прописано ,что я выдаю в качестве задатка 50т.р. ,и то что мы должны заключить договор купли-продажи до 16.11.15г. Договор купли-продажи мы так и не заключили,т.к. в Росреестре нам отказали в регистрации ,потому что не хватало одного отказа от комнаты .В общем теперь хозяйка комнаты игнорирует мои звонки,смс. Деньги, как я поняла, она отдавать не собирается.Подскажите, пожалуйста, что теперь делать, куда обратиться.Заранее спасибо!
Здравствуйте, Ирина.
Можете подать на гражданку в суд иск с требованием о взыскании с нее двойной суммы задатка за неисполнение обязательство по договору.
Гражданский кодекс РФ
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
С уважением! Г.А. Кураев