Как не платить застройщику неустойку при расторжении договора?

Здравствуйте, я купил квартиру в ипотеку в строящемся доме, срок сдачи которого ориентировочно 3 квартал 2015 года, сейчас сроки сдачи переносят на 2-3 квартал 2016 года. Я хочу отказаться от ипотеки и забрать свои деньги, но застройщик требует с меня 15 процентов неустойку от общей стоимости квартиры ( это прописано в договоре ) ,можно ли это избежать ?