мой муж развелся в 2002 году после раздела жене достался дом а мужу пристройка которая была и остается не зарегистрированной прописан муж остался в доме а в 2012 году прописал в дом меня и нашего ребенка тк документы были только на дом а у жены только решение суда а в 2013 году она оформила дом на себя выписала новую домовую а нас не в несла на основании того что она новый собственник при этом в паспортном ответили что мы не выписаны но адреса унас разные у нее ул дружба дом3 кв1 а унас улица дружба дом3 законны ли действия паспортного стола
Необходимо уточнение. Раздел был произведен через суд, и суд включил в раздел пристройку к дому, а строительство пристройки неузаконено?
Если вы прописаны в доме, то выписать вас бывшая жена может через суд, даже если она — единственный собственник дома на данный момент. Отсутствие вас в новой домовой книге ни о чем не говорит.
1
0
1
0
галина зубрицкая
Клиент, г. Мглин
раздел был произведен через суд и суд включил в раздел пристройку к дому а строительство пристройки неузаконено
Очень интересно, как суд включил пристройку к дому в раздел...
Без оформления права собственности на пристройку, ваша пристройка — груда строительного материала, еще не объект недвижимости. Пристройка — единое целое с домом, или может быть отделено от дома — отдельный выход и возможность подключения к коммуникациям? Как в решении суда идентифицирована (описана) пристройка — площадь, адрес, условный (или кад.номер) или судья просто указал — пристройка? А что с земельным участком под домом и пристройкой — в чьей собственности?
А о каких, собственно, действиях паспортного стола идет речь?
Устные разъяснения к действиям не относятся, тем более что разъяснения сотрудники «паспортного стола» дают по имеющимся у них документам, а документация по дому, уж извините, находится в совершенно диком, неполном, противоречивом и запущенном состоянии.
Добрый вечер, я являюсь собственником 1/2 доли в частном доме, второй собственник без моего разрешения установил камеры видеонаблюдения на территории общего пользования, кухне, коридоре. Что мне делать?
Уважаемый специалист!
Прошу вас предоставить письменную или устную консультацию по следующей ситуации.
1. Исходные данные
· Автомобиль: BMW 230i, 2022 года выпуска, VIN 3MW23CM06N8C66600, бензин, объём двигателя 2.0 л, мощность 245 л.с.
· Страна происхождения: США.
· Таможенное оформление: Автомобиль ввезён в Беларусь и выпущен в свободное обращение на территории ЕАЭС в декабре 2024 года (точная дата – 27.12.2024). Имеются все подтверждающие документы (ГТД, платежи).
· Собственник в Беларуси (декабрь 2024 – настоящее время): гражданин Республики Беларусь Китёнок Владимир Викторович.
· Фактическое использование: Автомобиль использовался моей женой (гражданка РФ Протасенко Марина Владимировна) по генеральной доверенности, в том числе на территории РФ. В собственности жены авто не находилось.
· Планируемые действия:
1. В ближайшее время в Беларуси будет оформлен договор купли-продажи между Китёнком В.В. (продавец) и моей женой Протасенко М.В. (покупатель). После этого белорусский ПТС будет переоформлен на жену.
2. Жена как собственник ввезёт автомобиль в Российскую Федерацию (в Воронеж).
3. Мы планируем уплатить утилизационный сбор в РФ (как физическое лицо для личного пользования).
4. Зарегистрировать автомобиль в ГИБДД на жену (получить российский ПТС, СТС, номера).
5. Сразу после регистрации продать автомобиль третьему лицу (или мне, мужу, как супругу) по договору купли-продажи.
2. Ключевые вопросы
1. Сохраняется ли право на льготную ставку утильсбора (коэффициент 0,17 или 0,26, т.е. сумма 3 400–5 200 ₽) при такой схеме?
Учитывая, что автомобиль выпущен в обращение в ЕАЭС в декабре 2024, и 12-месячный срок неотчуждения (запрет на продажу) истёк в декабре 2025.
2. Засчитывается ли период владения автомобилем в Беларуси (декабрь 2024 – декабрь 2025) как выполнение условия неотчуждения?
Иными словами, нужно ли ждать ещё 12 месяцев после регистрации в РФ, или можно продавать сразу после получения российских документов?
3. Может ли жена (первый собственник в РФ) продать автомобиль сразу после регистрации, или это приведёт к доначислению утильсбора по полной ставке (около 1 млн ₽) со стороны таможни?
4. Есть ли риски, что таможня РФ сочтёт смену собственника в Беларуси (Китёнок → жена) непосредственно перед ввозом попыткой обхода законодательства?
Нужно ли подтверждать, что жена фактически владела авто ранее (например, доверенностью, страховками, чеками)?
5. Какие документы лучше всего подготовить, чтобы минимизировать вопросы со стороны таможни и ГИБДД?
В частности, достаточно ли белорусского ПТС с отметкой о новом собственнике и договора купли-продажи от Китёнка?
3. Дополнительная информация
· Автомобиль не продавался с декабря 2024 по настоящее время (собственник не менялся).
· Утилизационный сбор в Беларуси был уплачен (есть отметка в ПТС или справка).
· Мы готовы предоставить все имеющиеся документы для анализа.
4. Что хотим получить
· Чёткий ответ: можно ли продавать сразу после регистрации в РФ без потери льготы.
· Если да – желательно ссылку на нормативные акты (постановление Правительства, разъяснения ФТС), чтобы быть уверенными.
· Если есть подводные камни – рекомендации, как их обойти.
Заранее благодарю за консультацию. Готов предоставить дополнительные сведения по запросу.
Добрый вечер работал со знакомым он брал объекты дававарились то что он будет платить за смену 4000 р в итоге по окончанию он пропал и не отвечает на собения как мне получить с него свои деньги
раздел был произведен через суд и суд включил в раздел пристройку к дому а строительство пристройки неузаконено
Очень интересно, как суд включил пристройку к дому в раздел...
Без оформления права собственности на пристройку, ваша пристройка — груда строительного материала, еще не объект недвижимости. Пристройка — единое целое с домом, или может быть отделено от дома — отдельный выход и возможность подключения к коммуникациям? Как в решении суда идентифицирована (описана) пристройка — площадь, адрес, условный (или кад.номер) или судья просто указал — пристройка? А что с земельным участком под домом и пристройкой — в чьей собственности?