Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как решить проблемы с застройщиком, если у меня в квартире не ровно залит пол?
Здравствуйте, купили квартиру в строящемся доме дом должен был сдаться в декабре 2015 года , но комиссия не приняла дом уже во 2 й раз. У меня в квартире пол залит не ровно с перепадом в 8см, застройщик отказывается устранять. Что посоветуете? Заранее благодарен
Здравствуйте, Денис!
В силу ст.ст. 7, 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»:
7. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных вчасти 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства водностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.
9. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:
1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;
2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона;
3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;
4) нарушения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 3 статьи 15.1 настоящего Федерального закона;
5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.
В случае, если Вы заинтересованы в квартире, то необходимо обратиться с письменным заявление в адрес Застройщика, которое направить по почте заказным письмом с описью вложения, с одним из требований, указанных в ст. 7 Закона.
При указанных Вами обстоятельствах, Вы также вправе обратиться к Застройщику с заявлением о расторжении ДДУ, требованием о возврате Вам денежных средств, уплаченных в счет цены договора, а также уплаты процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком (обычно это несколько сотен тысяч рублей). Требование должно быть исполнено в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора.
Претензию в адрес Застройщика необходимо составить грамотно. Готов оказать помощь в ее составлении на возмездной основе.