Продаю квартиру. Имеется единственный покупатель. Он предлагает половину стоимости внести сейчас, а на оставшуюся часть наложить обременение. Что я смогу сделать если покупатель нарушит график оплаты? У покупателя двое малолетних детей. Спасибо
В данном случае имеется много вариантов в случае если покупатель не полностью оплатил по договору купли-продажи квартиры.
Например, можно предусмотреть в договоре условие о его расторжении в одностороннем порядке в случае не оплаты в полном объеме.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным (п.3).
Но лучший вариант, если предусмотреть в договоре условие по которому регистрация перехода право собственности на квартиру осуществляется после внесения всей суммы по договору ( право собственности на приобретаемое жилое помещение переходит к покупателю после полной выплаты цены договора)
Выбор вариантов нужно делать на личном приеме у юриста в зависимости от всех обстоятельств и рисков сделки.
В данном случае имеется много вариантов в случае если покупатель не полностью оплатил по договору купли-продажи квартиры.
Например, можно предусмотреть в договоре условие о его расторжении в одностороннем порядке в случае не оплаты в полном объеме.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным (п.3).
Но лучший вариант, если предусмотреть в договоре условие по которому регистрация перехода право собственности на квартиру осуществляется после внесения всей суммы по договору ( право собственности на приобретаемое жилое помещение переходит к покупателю после полной выплаты цены договора)
Выбор вариантов нужно делать на личном приеме у юриста в зависимости от всех обстоятельств и рисков сделки.
А наличие малолетних детей не повлияет на расторжение договора в случае нарушения графика платежей?