Как заключить соглашение по продаже квартиры?

Добрый день! У бабушки есть квартира в Тамбовской области. Данная квартира не оформлена (отсутствует свидетельство о гос. регистрации) принадлежит ей на праве безвозмездной передачи жилья в собственность. Сейчас она там не живет, прописана в Архангельской области. Мы нашли покупателя, который согласился самостоятельно оформить квартиру и продать ее, написав на ее имя генеральную доверенность. Я не отдаю покупателю эту доверенность так как она не может собрать всю сумму сразу (речь идет о 300 тыс. руб). Все обещает собрать сумму как продаст имеющегося у нее землю. Проходит время, звоню ей, говорит все никак, никак. Кредит ей якобы не дают, потому что у нее нет местной прописки (живет в Тамбовской области, а прописана в Тверской ). Я заинтересован продать квартиру именно этому покупателю:

1. Уже оформлена генеральная доверенность

2. Нет времени искать нового покупателя, и заново писать доверенность

В связи с этим вопрос: как наилучшем образом поступить в данной ситуации?

Можно ли заключить соглашение о задатке или еще что то, чтобы я отдал им доверенность и они начали процесс оформления, а я был спокоен, что получу деньги за квартиру?

Спасибо.

Показать полностью

12 апреля 2016, 10:01, Алексей

генеральная доверенность продажа квартиры

Яна Денисова

Юрист, г. Москва

Добрый день Алексей, Вы можете оформить ваши правоотношения предварительным договором купли-продажи. В нем пропишите все условия, в том и числе и порядок оплаты.

Предварительный договор купли-продажи квартиры фиксирует намерения сторон в будущем заключить основной договор купли-продажи на условиях, определенных в предварительном договоре (п. 1 ст. 429 ГК РФ).
Такой договор заключается при обстоятельствах, когда невозможно совершить сделку в данный момент.

Если ответ полезен для Вас, нажмите пожалуйста плюсик.

12 апреля 2016, 10:06

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Хочет с продажи квартиры больше, чем стоит её доля

Добрый день. Дележка квартиры, я собственник 3/4, второй собственник моя "бабушка" 1/4. Хочет с продажи квартиры больше, чем стоит её доля. На доплаты я не согласен, идут с её стороны угрозы в отношении квартиры. Что делать в такой ситуации

06 мая, 15:09, вопрос №4945329, Евгений, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Добрый день подскажите пожалуйста мне 69 лет, из них 40 лет я живу на одном месте в квартире и прописана в ней но приватизацию оформила только сейчас, при продаже квартиры я буду платить налог?

Добрый день подскажите пожалуйста мне 69 лет ,из них 40 лет я живу на одном месте в квартире и прописана в ней но приватизацию оформила только сейчас,при продаже квартиры я буду платить налог?это мое единственное жилье

06 мая, 13:53, вопрос №4945247, анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Как снять запрет на квартиру для продажа квартиры

хочу продать квартиру она на жене...на нее наложен запрет от судебных пристав...рыночная стоимость квартиры в два раза превышает сумму долга..так же есть автомобиль он тоже в запрете.Как снять запрет на квартиру для продажа квартиры.

06 мая, 12:54, вопрос №4945248, Александр, г. Апатиты

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Какие риски имеются, в случае продажи квартиры, для нового собственника квартиры если будет оформлен только

Добрый день. Ситуация - умирает мужчина, наследников первой очереди нет, в наследство вступают наследники второй очереди: родные два брата, родная сестра и оформляется на них Свидетельство о праве наследства по закону. Далее наследники делят наследство Соглашением о разделе наследственного имущества. В итоге собственником квартиры становится один из братьев - на него оформлено право на общую долевую собственность в долях: 1/2 (по приватизации) + 1/6 (по наследству от брата) + 1/3 (по соглашению о разделе). Единоличное владение квартирой не оформлено, только только владение всех долей. Далее кватира выставляется в продажу и выясняется существование ещё одного брата - неполнородного, сводного по отцу. Есть договоренность с этим сводным братом, что он не претендует на наследство и планируется нотариальное оформление отказа от наследства. Возникают следующие вопросы. 1. Насколько юридически верно будет оформление отказа от наследства от одного наследника после даты принятия и раздела наследства другими наследниками? 2. Или требуется ли повторное открытие наследственного дела и оформление нового Свидетельства о праве на наследство? 3. Какие риски имеются, в случае продажи квартиры, для нового собственника квартиры если будет оформлен только отказ от наследства (пост фактум раздела наследства без нового Свидетельства о праве на наследство)?

05 мая, 17:35, вопрос №4944455, Дмитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Два наследника, один является гражданином Казахстана и сможет лично присутствовать при продаже квартиры, второй находится в Израиле и, вероятнее всего, не сможет присутствовать

Имеется наследственная квартира в г.Омске. Два наследника, один является гражданином Казахстана и сможет лично присутствовать при продаже квартиры, второй находится в Израиле и, вероятнее всего, не сможет присутствовать. Возможно ли оформить от второго наследника нотариальную доверенность на продажу квартиры (в том числе оформленную за границей), или его личное присутствие при сделке обязательно?

04 мая, 10:38, вопрос №4942997, Евгения, Алматы

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.