Отказ нотарильно заверить отсутствие претензий на недвижимость

Question

Добрый день! Меня зовут Виктор. Москва +79853097766, dimeco@yandex/ru.Квартира куплена по ипотеке в 2001 в браке. Никто не прописан. В 2012 был развод.Прошел срок давности на раздел имущества по суду. Я вынужден поменять место жительства.Возможно появление 3 группы инвалидности Супруга отказывает в нотариальном разрешении на распоряжении данной квартиры,хотя мы мирно договорились,что другая квартира и дача остается ей и она написала в заявлении,что материальных претензий нет.Есть ли правовой выход?Можете помочь. Спасибо! С уважением Виктор

Юлия Павлюк · Answer

Здравствуйте, Виктор! Срок давности по вопросу о разделе имущества исчисляется не с момента регистрации расторжения брака, а с момента, когда вам стало известно о нарушении вашего права. Когда вы обратились к супруге с предложением о разделе имущества?

Азизбек Юсупов · Answer

Супруга отказывает в нотариальном разрешении на распоряжении данной квартиры, хотя мы мирно договорились, что другая квартира и дача остается ей и она написала в заявлении, что материальных претензий нет Виктор Тут вам остается в судебном порядке делить имущество. Статья 34 СК РФ 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Аскар Турманов · Answer

Здравствуйте! В 2012 был развод.Прошел срок давности на раздел имущества по суду. Срок исковой давности в Вашем случае начинает течь не с момента расторжения брака, тогда, когда Вам стало известно о нарушении права. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» 19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде – дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ). При регистрации перехода права собственности в Регистрационной палате потребовали нотариальное согласие бывшей супруги. Она отказала. Жить в Москве я не могу.Продать квартиру тоже не могу. Требование Росреестра обоснованны, поскольку квартира была приобретена в период брака. Вам ничего не остается, как только обращаться в суд с иском о разделе данной квартиры, и в случае удовлетворения иска за Вами будет признано право на 1/2 доли указанной квартиры, которой Вы сможете распорядиться по своему усмотрению. «Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 30.12.2015) Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Валентина Козянко · Answer

Здравствуйте, общий срок исковой давности составляет три года, в соответствии со ст. 196 ГК РФ: 1. Общий срок исковой давности составляет т ри года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Однако исчисляется он с момента, устанавливаемого ст. 200 ГК РФ: 1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Обращайтесь в суд в соответствии со ст. 34 СК РФ: 1. И мущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и н едвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Руслан Григорьев · Answer

Есть ли правовой выход? Виктор Здравствуйте! Есть. Согласно ст. 38 Семейного кодекса РФ Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено . Заключаете в супругой соглашение, в котором указываете, что Вам квартира, супруге другая квартира и дача. На основании этого соглашения продаете квартиру. Второй способ. В случае спора раздел общего имущества супругов , а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке . Обращайтесь в суд и просите передать Вам квартиру, супруге другую квартиру и дачу. После вступления в законную силу решения суда продаете квартиру.

Андрей Власов · Answer

Виктор, добрый день! Согласно ст. 38 Семейного кодекса 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов , а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Как отметили коллеги, трехлетний срок исчисляется в данном случае не с момента расторжения брака а с момента когда вы узнали о нарушении своих прав, с учетом договоренности и отсутствии необходимости в разделе раньше с иском о разделе вы вправе обратится сейчас подтвердив его необходимость отказом Росреестра

Бесплатная консультация юриста

Отказ нотарильно заверить отсутствие претензий на недвижимость

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?