Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можем ли мы взыскать с застройщика пени или компенсацию за не во время сданный дом?
Здравствуйте!Мы с мужем купили кв( 1 комнатную-39 м кв) в городе Краснодаре в конце ноября- декабре 2014 г за наличку!Деньги отдали сразу.Купили в ЖСК квартиру ни зная ни чего про это.По договору у нас уже идет не исполнение в срок сдачи жилья.Должны были в 4 квартале 2015 года!Но строительство затягивается.Многим уже присылали доп.соглашения.Нам нет.И мы не хотим его брать.Все это время мы вынуждены снимать кв.У нас семья( мы с мужем и 2 не совершеннолетних детей) Можем ли мы с мужем после сдачи дома потребовать от Застройщика пени или компенсацию за то время, что мы вынуждены снимать кв?
Заранее вам спасибо
Здравствуйте!
.Все это время мы вынуждены снимать кв.У нас семья( мы с мужем и 2 не совершеннолетних детей) Можем ли мы с мужем после сдачи дома потребовать от Застройщика пени или компенсацию за то время, что мы вынуждены снимать кв?
Элина
Вы можете обратиться в суд с иском, о взыскании неустойки за нарушение сроков сдачи (передачи) объекта долевого строительства, не зависимо от того было ли вам уведомление о продлении срока сдачи объекта долевого строительства. Компенсацию за время вынужденного съема жилого помещения вы вряд ли добьетесь, а вот если укажите в иске взыскание компенсации морального вреда, то ее вы на верника получите. Но для того что бы обращаться в суд с иском, следует обратиться с претензией к застройщику, о выплате вам суммы неустойки за нарушение сроков сдачи объекта долевого строительства. А уже если застройщик откажется вам выплачивать сумму неустойки, тогда обращайтесь в суд с иском, к застройщику.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки. ст. 10 ФЗ 214
Также вы имеете право возместить реальный ущерб и упущенную выгоду ст. 15 ГК РФ и потребовать компенсации морального вреда по ст. 151 ГК РФ и взыскать с застройщика все судебные расходы.
По ФЗ 215 кооператив также несет ответственность на основании ст. 55 и ст. 121 ЖК РФ.Неустойка почти при любых нарушениях обязательства применима как мера ответственности согласно ст. 330 ГК РФ. Учтет ли это суд другой вопрос.
По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. ГК РФ
Здравствуйте Александр!Но у нас ведь ЖСК! У нас же 215 фз,как оказалось ,а не 214 фз долевого строительства.Что мы получается даже в этом случае можем что то получить ,пусть даже через суд,от застройщика?Хотя я помню точно( надо еще раз перечитать договор),что в договоре не прописана не устойка за не во время сданный дом.
У вас есть договор с кооперативом? Если есть, можете его приложить? Персональные данные можете скрыть.