Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Долевая собственность. Как понять сколько собственников исходя из долей?

Добрый день. Планируем арендовать квартиру. Квартира в долевой собственности. Собственник предоставил два свидетельства о гос. регистрации права. В одном указана доля 13/20, в другом 3/10. Можно ли по этим данным понять сколько все же собственников в квартире?

Заранее спасибо. Также есть доверенность от второго лица на

image
.jpeg

25 апреля 2016, 13:55, Наталья, г. Москва

21 доля

Александр Александрович Самохин

Юрист, г. Сургут

Здравствуйте, Наталья!

Долевая собственность. Как понять сколько собственников исходя из долей?
Добрый день. Планируем арендовать квартиру. Квартира в долевой собственности. Собственник предоставил два свидетельства о гос. регистрации права. В одном указана доля 13/20, в другом 3/10. Можно ли по этим данным понять сколько все же собственников в квартире?

В данном случае советую Вам попросить у арендодателя выписку из ЕГРП, чтобы точно понимать количество собственников. Либо посмотрите оборотную сторону свидетельств о государственной регистрации права, там указаны остальные собственники.

25 апреля 2016, 13:59

Александр Александрович Самохин

Юрист, г. Сургут

Арифметически получается, что должен быть еще собственник с маленькой долей в праве общей долевой собственности!

25 апреля 2016, 14:04

Александр Александрович Самохин

Юрист, г. Сургут

Подскажите, может ли быть такое что 1/20 доли в праве собственности на кв-ру в настоящее время не зарегистрирована, в реестре ее нет. Собственница утверждает, что скоро приедет сын и будет заниматься ее оформлением на себя. Свидетельство на собственность от 21.12.2015

Бывают разные случаи, лучше потребуйте выписку из ЕГРП и все проясниться.

25 апреля 2016, 18:30

Ольга Демкина

Юрист, г. Тула

Наталья, здравствуйте!

В одном указана доля 13/20, в другом 3/10. Можно ли по этим данным понять сколько все же собственников в квартире?
Наталья

по этим данным можно только понять, что на оставшуюся долю в 1/20 (13/20 + 3/10=19/20) тоже должен быть собственник, а может и не один, поскольку эта доля также может дробиться.
Поэтому выясняйте, как Вам написал коллега, кто еще является собственником, чтобы впоследствии не возникло проблем с тем, что согласия на аренду этот собственник (собственники) не давали.

25 апреля 2016, 14:15

Наталья

Клиент, г. Москва

Ольга, добрый день! Большое спасибо за ответ! Подскажите, может ли быть такое что 1/20 доли в праве собственности на кв-ру в настоящее время не зарегистрирована, в реестре ее нет. Собственница утверждает, что скоро приедет сын и будет заниматься ее оформлением на себя. Свидетельство на собственность от 21.12.2015

25 апреля 2016, 18:23

Ольга Демкина

Юрист, г. Тула

Наталья, можно только гадать о причинах того, почему эта доля в непонятном (если это действительно так) статусе. А что указано в качестве оснований приобретения собственности в тех свидетельствах, которые есть?

25 апреля 2016, 18:28

Похожие вопросы

Недвижимость

Обязаны ли они это делать для собственника, который не является членом ТСЖ?

Недавно сменился собственник в квартире, которая находится в доме под управлением ТСЖ. Насколько я поняла, новому собственнику не обязательно вступать в ТСЖ добровольно. Вопрос такой- а кто будет готовить квитанции за коммунальные услуги и бросать в почтовый ящик, если не вступать в ТСЖ? Обязаны ли они это делать для собственника, который не является членом ТСЖ? Спасибо!

29 ноября, 21:48, вопрос №4776156, Мария, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Наследство

Должен ли был нотариус включить в наследственную массу долю в праве общей собственности?

Добрый день. Я хочу купить гараж с участком. Собственник Н. приобрёл гараж в 2023 году, находясь в браке с Л. Есть нотариально заверенные ДКП и согласие Л. на покупку. В выписке из ЕГРН собственником значится Н. 3 месяца назад Л. умерла. От имени Н. по генеральной доверенности действует их сын К. К. предлагает заключить сделку сейчас, не дожидаясь окончания наследственного дела Л. С его слов, гараж не включён в наследственную массу, т.к. в выписке из ЕГРН о правах Л. на недвижимость гараж отсутствует. Какие риски возникают у покупателя при такой сделке? Должен ли был нотариус включить в наследственную массу долю в праве общей собственности? (Именно этот нотариус заверял в 2023 году ДКП и согласие на покупку и регистрировал в Росреестре). Остаются ли риски для покупателя, если заключить сделку после получения наследниками свидетельств о наследстве?

29 ноября, 21:17, вопрос №4776142, Александр, г. Йошкар-Ола

1 ответ

486 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Мальчик совершеннолетний, согласен продать нам свою долю, как это оформить?

Здравствуйте, есть земельный участок, выданный многодетной семье, в собственность ещё не оформлен, есть постановление. В долевой собственности вписан сын бывшего супруга, так как на момент выдачи участка находился на нашем иждивении. Мальчик совершеннолетний, согласен продать нам свою долю, как это оформить?

29 ноября, 10:03, вопрос №4775596, Ксения, г. Южно-Сахалинск

7 ответов

1200 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Как сейчас понять устранена ли проблема?

Планирую покупку частного дома, в кадастровом паспорте указано, что дом выходит за границы участка, но после этого было межевание, в рамках которого размер участка был увеличен. И дом был зарегистрирован. Как сейчас понять устранена ли проблема? Собственник говорит, что ему выдали документ где он оформлял межевое дело и право собственности было оформлено.

28 ноября, 09:23, вопрос №4774345, Павел, г. Москва

10 ответов

Недвижимость

Здравствуйте подскажите пожалуйста у жены и её родителей квартира в долевой собственности по 1/3ч и после

Здравствуйте подскажите пожалуйста у жены и её родителей квартира в долевой собственности по 1/3ч и после смерти обоих родителей в наследство вступили жена и её сестра по 1/2 1/3 чассти и в общем у жены получилось 2/3части а у сестры 1/3часть сестра предлагает купить её часть по завышенной цене без каких либо оценок как можно оспорить её оценку ????

27 ноября, 12:13, вопрос №4773218, Александр, г. Москва

1 ответ