Оценочная деятельность строго урегулирована действующим законодательством.
Это единственная профессия в РФ, где имеется профессиональный закон и
много-много стандартов оценки. Если оценщик надлежащий, то должен быть
членом СРО
В каждой СРО имеется экспертный и дисциплинарный советы.
Существуют плановые и внеплановые проверки отчетов действующих (практикующих).
Существуют два вида проверок отчетов:1-й на соответствие
действующего законодательства и 2-й стоимостная экспертиза, включающая в
себе и 1-ю. Если экспертом СРО выдано отрицательное заключение по
Отчету, то по 1-й форме проверок оценщику грозит на первый случай
замечание, выговор штраф, если регулярно, то даже возможно исключение из
СРО. Если оценщик «наврал» в стоимости и тем самым нанес убытки, то
возможно выплата убытков по страховому полису (все оценщики страхуют
гражданскую ответственность. К тому же в каждой СРО имеется
компенсационный фонд.
Практика показывает, что в случае ненадлежащего оказания услуг
(отрицательное заключение на отчет), стоимость договора по оказанию
оценочных услуг возвращается.
Вы можете обратиться в сро оценщика с жалобой на его отчет об оценке. необходимо последовательно, исходя из текста отчёта, описать нарушения, которые по вашему мнению имеют место. При этом важно знать, что саморегулируемая организация, в обязанности которой входит проверка поступившего заявления, будет проверять только те замечания, которые указаны в жалобе. Не следует рассчитывать, что саморегулируемая организация, выявив при проверке дополнительные нарушения, будет иметь их в виду при принятии решения о привлечении/непривлечении оценщика к дисциплинарной ответственности.
От саморегулируемой организации может поступить предложение заключить
возмездный договор на проведение экспертизы отчёта. Если вы уверены, что
выявленные вами замечания существенны и достаточны для привлечения
оценщика к ответственности, с таким предложением соглашаться не стоит.
Помните, проверка по жалобе является для СРО обязательной, а для Вас –
безвозмездной.
