8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как продать долю квартиры с рассрочкой платежа?

Здравствуйте. Ситуация: продаем 1/2 долю кв (второй собственник несовершеннолетний). Покупатели настаивают на вот таком варианте: 1. дают предоплату 150 тыс (к примеру) 2. оформляется долговая расписка (или договор займа) на эту сумму у нотариуса; с обязательным указанием того, что если от сделки откажется ПОКУПАТЕЛЬ, то деньги остаются у нас, а , если откажемся мы (ПРОДАВЕЦ), то возвращаем им всю сумму за вычетом 10%. 3. рассрочка платежа до конца 2016 года, т.е. на 7 месяцев. Через 7 месяцев оформляем договор к-п , полностью расчитывается покупатель и отдает нам долговую расписку. Вопрос: где подвох? зачем эти манипуляции с распиской, если можно договор купли-продажи оформить сразу , с указанием всех тех же условий рассрочки платежа? Как нам поступить? Не могу понять зачем им эти долговые расписки и почему не сейчас будет подписываться договор к-п кв? Спасибо за ответ.

Показать полностью
, Ольга, г. Калининград
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.3
Эксперт

Здравствуйте, Ольга.

По нормальному заключается предварительный договор купли-продажи с обеспечением задатком, который в случае незаключения основного договора в установленный срок по вине продавца возвращается покупателю в двойном размере. При незаключении договора по вине покупателя, остается у продавца.

Рассрочка платежа также возможна в основном договоре купли-продажи при условии полного перехода права собственности при 100% оплате.

Прилагаю образцы.

С уважением! Г.А. Кураев

0
0
0
0

Предварительный договор не прикрепился, прилагаю.

То о чем они указывают и есть предварительный договор с условием о задатке, но с изъянами.

,
1. дают предоплату 150 тыс (к примеру) 2. оформляется долговая расписка (или договор займа) на эту сумму у нотариуса; с обязательным указанием того, что если от сделки откажется ПОКУПАТЕЛЬ, то деньги остаются у нас, а, если откажемся мы (ПРОДАВЕЦ), то возвращаем им всю сумму за вычетом 10%.
Ольга
1
0
1
0
Похожие вопросы
1000 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Может ли жена меня принудить через суд продать долю и при чем по выгодной ей цене?
Здравствуйте, подано заявление на развод и отдельно на раздел имущества, у нас выделенные доли в квартире, муж(я), жена , сын, и несовершеннолетняя дочь 16 лет. Сын живет отдельно, но прописан у нас 19 лет. У каждого по 1/4 доли в трех комнатной квартире 63кв. После развода продавать пока свою долю жене не собираюсь, хотя есть доля у папы в квартире 1/4. Но Там живут папа, и брат с семьёй и они меня там видеть совсем не рады так как я буду пятый человек в трехкомнатной квартире в 59 кв. Может ли жена меня принудить через суд продать долю и при чем по выгодной ей цене?
, вопрос №4773817, Дмитрий, г. Ижевск
Автомобильное право
Мой супруг отдал автомобиль в рассрочку платежа на 3 месяца, человек который взял автомобиль переоформил его на другое лицо так как супруг подписал доверенность
Здравствуйте! Мой супруг отдал автомобиль в рассрочку платежа на 3 месяца, человек который взял автомобиль переоформил его на другое лицо так как супруг подписал доверенность. Данный человек является блогером и занимался именнокуплей продажей авто, на него возбудили уголовное дело по 2-м заявлениям пострадавших, сейчас он находится под домашним арестом. На руках у нас только договор купли продажи с рассрочкой платежа. Денег он нам не вернул. Вопрос как нам лучше сделать написать на него еще заявление или есть возможность вернуть автомобиль в данной ситуации?
, вопрос №4774835, Лариса, г. Москва
800 ₽
Семейное право
Что делать с квартирой и оплатой по ипотеке?
Как обоснованно уменьшить размер алиментов : На первого ребенка от первого брака-1/4, ( при рождении 2 и 3 ) суд отказал в уменьшении процента, мотивируя хорошим высоким уровнем благосостояния).На второго-1/4, на третьего-1/6 (второй брак, решение в браке). Второй брак расторгнут, подан иск на уменьшение алиментов по второму ребенку до 1/6 .Параллельно произошла смена работы , зарплата уменьшилась с 300,0 т.р.до 200,0 т.р.Кроме того, имеются обязательства по ипотеке: основной заемщик - бывший муж1/2 доли в квартире , созаемщик-бывшая жена1/2 доли в квартире.Квартира приобретена с использованием мат.капитала.Платеж по ипотеке - 50,0т.р.Бывшая жена от своей доли не отказывается, но и платить за свою долю не желает.Итого: алименты -66,7%, ипотека- 29%, на проживание ничего не остается.Вопрос 1: Как уменьшить алименты до 50% согласно ст.81. Вопрос.2.И как разделить и продать квартиру с мат.капиталом,учитывая ,что согласие созаемщик не дает.Что делать с квартирой и оплатой по ипотеке?
, вопрос №4774682, Любовь, г. Уфа
Семейное право
Или еще надо просить признать право собственности на эту долю?
Здравствуйте ! Подскажите пожалуйста, в ситуации, когда доказываю по иску об исключении имущества из наследственной массы, что квартира была куплена в браке но за мои личные средства, имеющиеся у меня от продажи другой квартиры, принадлежащей мне до брака, при отсутствии брачного договора, достаточно ли просить суд только исключить 1/2 доли квартиры из наследственной массы? Или еще надо просить признать право собственности на эту долю? Или на всю квартиру? Очень уж не хочется платить госпошлину в 2 раза больше. Спасибо !
, вопрос №4774442, Дмитрий, г. Санкт-Петербург
Автомобильное право
Здравствуйте отдала автомобиль по договору рассрочки платежа на 3 месяца, автомобиль без моего участия переоформили на третье лицо, а деньги не вернули
Здравствуйте отдала автомобиль по договору рассрочки платежа на 3 месяца, автомобиль без моего участия переоформили на третье лицо, а деньги не вернули. На данного человека завели уголовное дело и он сидит под домашним арестом , могу ли я вернуть автомобиль по закону расторгнув договор?
, вопрос №4774374, Лариса, г. Москва
Дата обновления страницы 17.05.2016