8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

НДФЛ на недвижимость в собственности менее 3-х лет

В 2012г. была приобретена комната по договору купли-продажи в пользу 3-го лица(родственники). В этом году комната продается и покупается квартира. Каков будет размер НДФЛ и кто должен его уплатить? На кого в таком случае лучше оформить квартиру, чтобы воспользоваться вычетами?

, Вера Черникова, г. Санкт-Петербург
Елена Богушевская
Елена Богушевская
Юрист, г. Москва

Плательщиками  НДФЛ являются собственники недвижимости, которая продаётся пропорционально их долям в продаваемой недвижимости. Согласно ст.220 НК РФ имущественный вычет в Вашем случае составит 1.000.000 рублей на весь объект опять же пропорционально долям. Квартиру можно оформлять на кого угодно. Налог платит продавец и имущественный вычет получает продавец.

0
0
0
0
Лариса Ермолаева
Лариса Ермолаева
Юрист, г. Ханты-Мансийск

Здравствуйте! Налог должен платить тот, кто выступает продавцом в договоре купли — продажи. Можно применить вычет 1 000 000р. А можно — расходы, если комната приобреталась и расходные документы оформлены на нынешнего продавца. При приобретении новой квартиры, тот человек, на которого будет оформлена квартира и все расходные документы, при условии, что ранее он подобным вычетом не пользовался и получает доходы, облагаемые 13%, может воспользоваться вычетом на приобретение квартиры в размере стоимости этой квартиры, но не более, чем с 2000000р.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Предпринимательское право
Может ли суд вернуть ему недвижимость?
Некоммерческое потребительское общество получило в собственность как паевой взнос недвижимое имущество с условием возврата пайщику или деньгами или в натуральном виде согласно поданному им заявлению. Пайщик вышел из общества, а заявление никакое не подал. Через несколько лет подал иск в суд требуя вернуть недвижимость. По закону отчуждение недвижимости прерогатива общего собрания пайщиков. Такое решение не принималось. Может ли суд вернуть ему недвижимость?
, вопрос №4861692, Людмила, г. Москва
Наследство
Здравствуйте, подскажите пожалуйста квартира была оформлена на 3-х человек у каждого по 1/3 доли, 2 человека
Здравствуйте, подскажите пожалуйста квартира была оформлена на 3-х человек у каждого по 1/3 доли, 2 человека умирают остается один собственник, можно ли продать квартиру не вступая в права наследства?
, вопрос №4861748, Дарья, г. Москва
Алименты
Могу ли я выйти официально на работу, если ребёнку нет 3-х лет и при этом не потерять алименты на своё содержание?
Могу ли я выйти официально на работу, если ребёнку нет 3-х лет и при этом не потерять алименты на своё содержание?
, вопрос №4861453, Валерия, г. Москва
Трудовое право
В какой момент работодатель обязан уведомить сотрудника о реорганизации?
Нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 3-х лет. 27 февраля последний день декрета, 28 февраля должна выйти на работу (а точнее в первый рабочий день 2 марта). До конца февраля у нас идет процесс реорганизации, о чем мы были уведомлены в декабре 2025 года. Работодатель сообщил, что моя должность не сокращается. После декрета выходить на работу не планирую, планирую уволиться или пойти под сокращение в связи с реорганизацией. В наличии 2 неиспользованные донорские справки и 21 день отпуска. Работодатель уговаривал сразу написать заявление на увольнение. Я отказалась, потому что хочу использовать донорские справки и ежегодный отпуск с последующим увольнением. На справки согласились, а ежегодный упорно отговаривают брать всеми способами. У меня возникло подозрение, что вероятнее всего моя должность сокращается, но им проще, чтобы я уволилась сама до этого момента. Вопрос: 1) какие есть плюсы и минусы, если я поступлю следующим образом: напишу на отпуск с последующим, используя 4 дня за донорские справки? 2) есть ли смысл писать заявление об увольнении в связи с реорганизацией? Какая разница от «по собственному желанию» в моем случае. 3) могут ли они умышленно уговаривать меня о том, чтобы я писала по собственном и как можно быстрей, зная, что моя должность попадет под сокращение? В какой момент работодатель обязан уведомить сотрудника о реорганизации? Заранее спасибо за ответ! Уведомление об реорганизации прикрепляю
, вопрос №4860953, Диана, г. Москва
Защита прав работников
Пока из отпуска по уходу за ребенком выходить не планирую, но действие руководства является нарушением ТК РФ
Нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 3-х лет (муниципальное учреждение) . Вышестоящее руководство провело сокращение штатной единицы, в результате чего изменилась структура и моя должность заместителя теперь не положена. Руководством принято решение по исключению моей декретной должности из штатного расписания, но меня не увольняют, а выводят "за штат". Пока из отпуска по уходу за ребенком выходить не планирую, но действие руководства является нарушением ТК РФ. Обращаться в трудовую инспекцию по восстаноалению должности мне стоит сейчас или перед выходом из декрета.
, вопрос №4860910, Елена, г. Москва
Дата обновления страницы 14.07.2013