Является ли предоставленный в УК технический паспорт основанием для перерасчета?
Имеется квартира общей площадью 80 кв.м. В свидетельстве о собственности и кадастровом паспорте то же указано 80 кв.м.
В эту площадь входит вспомогательное помещением 11 кв.м. без батарей отопления имеющие по проекту функциональное назначение - холодная кладовая. Есть письмо от застройщика с разъяснением назначения данного помещения, и то что в данном помещении запрещено по проекту размещение отопительных приборов, а так же отопление помещения воздухом из помещения жилой комнаты.
В техническом паспорте данное помещение отнесено к холодной кладовой подсчитываемой с коэффициентом 1.
В управляющую компанию мной предоставлен технический паспорт и направлено письмо с просьбой произвести перерасчет платы за отопление за минусом данной площади на основании " Постановления Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 12 октября 2000 г. № 103 «О внесении изменений в методику планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства», при расчёте платы за отопление, площадь квартиры определяется как суммарная площадь жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров"
В ответном письме УК сообщает что начисления производят согласно свидетельства о собственности (тк данная площадь на основании Инструкции утвержденной Приказом Минземстроя №37 от 04 августа 1998г входит в общую площадь квартиры) и пока площадь в свидетельстве о собственности не будет уменьшена производить перерасчет отказываются.
Необходимо и возможно ли исключение данной площади из свидетельства о регистрации?
Является ли предоставленный в УК технический паспорт основанием для перерасчета?
