Требования оплаты ОДН за период до заключения договора с энергосбытовой компанией

ИМЕЮТ ЛИ ОНИ ПРАВО требовать с меня оплаты ОДН за месяцы в которые у нас с ними еще не был заключен договор на поставку электроэнергии?
Роман

С момента, как Вы получили св-во о праве собственности, вы обязаны вносить оплату за ЖКУ, в т.ч. ОДН

ЖК РФ, Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

Смогу ли я потом оспорить начальные показания и пересчитать оплату?
Роман

А у вас в договоре не указаны показания счетчиком?

Оплату производите с момента как стали собственником, но при условии, что сможете доказать, что ранее оплату не производил бывший арендатор

Смогу ли я потом оспорить начальные показания и пересчитать оплату? — если получу от сетевиков акт в котором будет написано о том что на момент получения собственности (подписания ДКП и актов приема передачи помещения) показания уже были большими – и это не я потреблял ЭЭ на данную разницу в 500 кв.
Роман

В любом случае обяжут Вас производить оплату, те вы купили здание с долгами, в противном случае необхождимо было требовать оплату при подписании ДКП

Если у них есть такое право – то с какого момента я должен оплатить ОДН – 1) с момента заключения ДКП. 2) С момента подписания акта приема-передачи на помещение (про показания счетчиков ЭЭ в нем ничего не написано). 3) С момента получения свидетельства о собственности?
Роман

Добрый день.

Здесь решающее значение имеет не то, заключен формально договор или нет, а пользовались ли Вы фактически услугами или нет. Поскольку речь идет об общедомовом имуществе, собственником которого Вы являетесь, то в такой ситуации их требования правомерны, поскольку речь идет о содержании общего имущества.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2016)ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

С Уважением,
Васильев Дмитрий.

Несмотря на то, что кампания отказывалась заключать со мной ранее договор (без наличия актов из сетевой кампании) – сейчас они требуют оплаты расходов электричества на общедомовые нужды (ОДН) за предыдущие месяцы. ИМЕЮТ ЛИ ОНИ ПРАВО требовать с меня оплаты ОДН за месяцы в которые у нас с ними еще не был заключен договор на поставку электроэнергии?
Роман

Роман, добрый день! На ОДН да, имеют, так как став собственником помещения вы должны как владелец доли в общедомовом имуществе нести бремя расходов на его содержание, в том числе на используемую в местах общего пользования электроэнергию,

ст. 153 Жилищного кодекса

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение

согласно ст. 8.1 Гражданского кодекса

2. Права на имущество,подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

То, что у вас не был заключен договор энергоснабжения в отношении приобретенного помещения значения не имеет, так как речь именно о расходе ЭЭ на ОБЩЕДОМОВЫЕ нужды, тут только можно размер оспаривать в части правильности расчета