Как разделить имущество, когда жена хочет продать свою долю?

Здравствуйте,

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Вы спрашиваете «как Вам поступить».

Если у Вас есть финансовая возможность, то Вы можете выкупить долю жены, поскольку у Вас есть право преимущественной покупки. Она обязана Вам предложить эту долю выкупить.

Если выкуп невозможен, то помешать ей продать долю Вы не сможете. Раздел доли в натуре, как Вы сами определили, невозможен. Но остается вопрос — а найдет ли жена покупателя на долю в доме, где фактически проживаете Вы, а сам дом разделить в натуре нельзя. Кроме того, в случае продажи доли, цена падает до 50%.

Т.е. юридически продажа доли возможна, но фактически не так уж это и легко осуществить.