Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли отсудить 1/4 доли дома и участка у двоюродной сестры?
Пять лет назад умерла моя бабушка. По завещанию 3/4 дома и участка принадлежат моей матери, а 1/4 принадлежала моему дяде, который был там прописан. После смерти дяди (4 года назад), его доля перешла к его дочери. Все квитанции, которые сейчас приходят за коммуналку оплачивает мама, хотя они еще и приходят на покойного дядю. Следит за домом тоже мама, тратим на него по мелочи. Там сейчас нужен ремонт. Но мы боимся, что либо там делать, так как сестра деньги не отдаст за него. Сестра туда не приезжает, естественно за домом не следит. Продавать за ту сумму которую мы ей предлагаем не хочет, за то за эту же сумму просит у нас 3/4 (мы естественно не хотим продавать ей). Вопрос: можно ли на основании чего-то отсудить у нее 1/4 дома?
Приветствую, Елена. В таких случаях обычно в судебном порядке признают право собственности на меньшую долю с выплатой компенсации ее стоимости. Но для этого нужно соблюдение нескольких условий. Раздел в натуре дома и участка должен быть невозможен (надо знать площади и планировку). Нужны доказательства малозначительности доли и незаинтересованности собственника в ее использовании. Потом надо определить рыночную стоимость дома с участком и у Вас перед обращением в суд на руках должна быть сумма в размере 1/4 стоимости дома с участком для внесения на депозит суда. Если нет такой суммы или желания ее платить, то и говорить не о чем. Долю платы за коммунальные платежи за три года можно взыскать в судебном порядке.