Определение законности права собственности

Здравствуйте, Елена.

На основании статьи 257 Гражданского кодекса РФ члены КФХ имеют право совместной собственности на имущество КФХ, в том числе земельный участок, если иное не определено законом или договором между ними.

Гражданский кодекс РФ
Статья 257. Собственность крестьянского (фермерского) хозяйства
1. Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

2. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О КРЕСТЬЯНСКОМ (ФЕРМЕРСКОМ) ХОЗЯЙСТВЕ
Глава 3. ИМУЩЕСТВО ФЕРМЕРСКОГО ХОЗЯЙСТВА
Статья 6. Состав имущества фермерского хозяйства
1. В состав имущества фермерского хозяйства могутвходить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество.
2. Плоды, продукция и доходы, полученные фермерским хозяйством в результате использования его имущества, являются общим имуществом членов фермерского хозяйства.
3. Имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное. Доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства.
4. Перечень объектов, входящих в состав имущества фермерского хозяйства, порядок формирования имущества фермерского хозяйства устанавливаются членами фермерского хозяйства по взаимному согласию.

На оснвоании изложенного, полагаю, что члены КФХ имеют право на указанный Вами земельный участок.

С уважением! Г.А. Кураев

Елена, добрый день! А земля передавалась в собственность или в аренду?

С уважением,

Кулагина Е.А.

Здравствуйте!

Земельный участок предоставлен именно как главе КФХ и для организации КФХ поэтому земельный участок является СОВМЕСТНОЙ собственностью всех перечисленных в постановлении членов КФХ.

ГК РФ Статья 257. Собственность крестьянского (фермерского) хозяйства
1. Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.
2. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.
(в ред. Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ)
3. Плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, являются общим имуществом членов крестьянского (фермерского) хозяйства и используются по соглашению между ними.

1.Предоставить Петрову в собственность 12га, для организации фермерского крестьянского хозяйства, как главе хозяйства. 2. Членами хозяйства являются Иванов, Сидоров, Чайкина. Можно считать собственниками земельных участков членов крестьянского фермерского хозяйства?
Елена

Добрый день.

В данном случае как я понимаю участок был передан лично Петрову, поэтому следует отделить следующие понятия:

1. Имущество Петрова.

2. Имущество КФХ.

Закон говорит о том, что вопросы формирования имущества КФХ должны быть урегулированы соглашением. Если в соглашении указано, что ЗУ передается КФХ, то да, этот ЗУ принадлежит КФХ, что по общему правилу значит, что он принадлежит всем членам на праве совместной собственности.

Если же в соглашении об этом ничего не говорится, то, следовательно, ЗУ КФХ не передался и по прежнему принадлежит лично Петрову. В этом случае вопрос почему Петров не использовал участок по целевому назначению уже должен решаться отдельно с ним.

Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 23.06.2014) «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»Статья 4. Соглашение о создании фермерского хозяйства

1. В случае создания фермерского хозяйства одним гражданином заключение соглашения не требуется.
2. Граждане, изъявившие желание создать фермерское хозяйство, заключают между собой соглашение.
3. Соглашение о создании фермерского хозяйства (далее — соглашение) должно содержать сведения:
1) о членах фермерского хозяйства;
2) о признании главой фермерского хозяйства одного из членов этого хозяйства, полномочиях главы фермерского хозяйства в соответствии со статьей 17 настоящего Федерального закона и порядке управления фермерским хозяйством;
3) о правах и об обязанностях членов фермерского хозяйства;
4) о порядке формирования имущества фермерского хозяйства, порядке владения, пользования, распоряжения этим имуществом;

С Уважением,
Васильев Дмитрий.

Здравствуйте. Соглашусь с коллегами, что в данном случае, при передачее земельного учатка лицу как главе КФХ, у всех членов КФХ озникает совместная собственность на земельный участок, если соглашением между членами КФХ не установлено иное.

Апелляционное определение Омского областного суда от 24.06.2015 по делу N 33-3843/2015
Согласно п. 1 ст. 257 Гражданского кодекса РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.
Положения, аналогичные ст. 257 Гражданского кодекса РФ, содержатся в п. 3 ст. 6 Федерального закона от 11 июня 2003 года N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», вступившего в законную силу 17 июня 2003 года.
Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением главы администрации Марьяновского района Омской области от <...> N <...> Щ.В. был предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью <...> га сенокосов, из землепользования совхоза «Российский», расположенных вблизи деревни <...> Одновременно указанным постановлением было зарегистрировано создание крестьянско-фермерского хозяйства «Стрелец».
Согласно выписке из ЕГРЮЛ участниками КФХ «Стрелец» являлись глава КФХ — Щ.В., члены КФХ — Щ.И., Щ.Л.
Марьяновским райкомземом Щ.В., Щ.Л., Щ.И. были выданы свидетельства о регистрации права на 11 га среднего качества земель с/х предприятий каждому, о чем были произведены регистрационные записи N <...> от <...>, N <...> от <...> и N <...> от <...> соответственно и выданы свидетельства о праве собственности на землю.
<...> в ЕГРЮЛ внесена запись N <...> о прекращении деятельности юридического лица КФХ «Стрелец» в связи с приобретением главой КФХ статуса индивидуального предпринимателя.
Вместе с тем, государственная регистрация прекращения КФХ «Стрелец» в связи с изменением правового статуса не является основанием для прекращения права собственности членов КФХ «Стрелец» на земельный участок, расположенный в границах Москаленского с/о <...> Омской области.

Согласно ст.17, п. 2 ст. 8 Закона О крестьянском (фермерском) хозяйств, е глава фермерского хозяйства без доверенности действует от имени фермерского хозяйства, в том числе представляет его интересы и совершает сделки; распоряжение имуществом фермерского хозяйства осуществляется в интересах этого хозяйства его главой. При этом сделка, совершенная главой фермерского хозяйства, считается совершенной в интересах фермерского хозяйства, если не доказано, что эта сделка заключена главой фермерского хозяйства в его личных интересах (п. 3 ст. 8 Закона), т.е. презюмируется совершение сделок главой в интересах хозяйства.