Здравствуйте!
Надо разделить участок, на два, на одном будет дом, на другом ларёк, зарегистрировать права на оба участка.
На участке под ларьком попробовать поменять вид использования, вообще нюансов много, но в кратце такой алгоритм:
Узнать утверждены ли в данном населённом пункте правила застройки и землепользования. Очень вероятно, что не успели принять.
Если не утверждены, использование будет меняться на основании акта органа государственной власти, или местного самоуправления.
Если ПЗЗ утверждены, надо обратиться в соответствующий орган (обычно архитектура) для получения сведений, о том в какой территориальной зоне расположен участок. Далее посмотреть какие виды разрешённого использования установлены для данной тер. зоны. Если в данной зоне есть подходящий вид использования заполнить декларацию и сдать её в кадастровую палату. После этого останется только изменение в свидетельство о гос. регистрации внести.
Если в этой зоне нет подходящего вида использования, надо сначала менять тер. зону, для этого надо внести через публичные слушания изменения в ген. план населённого пункта. А это уже целая история с песнями- плясками, цыганами и бубном...
Даже если поменять вид использования на участке «под ларьком» не получится, проблем с участком под домом точно не будет, а ларёк в крайнем случае и убрать можно...
