Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как поступить, если письменного согласия о расторжении договора нет?

Добрый день!

Сдавала комнату - я не собственник, но прописана. Фактически - квартира моя. Юридически - принадлежит моей матери. Оформила договор с человеком, но похоже что он не несёт юридической силы: основание для сдачи комнаты - прописка. Также в договоре прописано, что стороны предупреждают друг друга о расторжении договора письменно за месяц. Через пару дней выяснилось, что съемщица ведёт себя неадекватно и не соблюдает условий проживания. Захотела съехать. Я сказала, ну окей, предупреждаем друг друга за месяц и если что-то раньше найдётся у тебя или у меня - разьедемся раньше, остаток денег я верну. Начались крики, оскорбления, угрозы судом, тк квартира сдаётся незаконно. Договор подписан мной и ей. По факту она съехала, но ключи у неё. Письменного согласия о расторжении договора нет. Чем все это может мне грозить и что делать в такой ситуации?

Показать полностью

28 июля 2016, 13:38, Алена, г. Москва

прописка Окей

Наталья Петрова

Юрист, г. Нижний Новгород

Здравствуйте! Вам ничего не угрожает.( Если мама не против и как собственник не будет заявлять о нарушении своих прав.) Однако, сменить замки придется. Если собственник вас не наделял правами по заключению договора найма — договор действительно ничтожен и опасности для вас не представляет.

28 июля 2016, 13:47

Алена

Клиент, г. Москва

Спасибо огромное за ваш ответ! Скажите, должна ли я в этой ситуации возвращать деньги и в каком объёме? Договор подписан 19.07, деньги оплачены до 31.08. В не имеющем юридической силы договоре прописано, что стороны предупреждают друг друга за месяц о расторжении. По факту она съехала с вещами. И моими ключами. Я сменила замок. Требует вернуть деньги. Угрожает судом.

28 июля 2016, 14:00

Наталья Петрова

Юрист, г. Нижний Новгород

Чтобы выровнять отношения и маму не впутывать, общую сумму оплаты разделите на общее количество дней и умножте на количество дней фактического проживания. У вас получится оплата за проживание, остатки лучше вернуть. Это разумный компромис.

28 июля 2016, 14:11

Похожие вопросы

Трудовое право

Основной работник вышел, подписала заявление об расторжении договора, сказали что будет техническое увольнение

Добрый день. Проработала 2,5 года, устраивалась на время декрета. Основной работник вышел, подписала заявление об расторжении договора, сказали что будет техническое увольнение. Принимают на работу , спуст 2 недели. Сохранятся ли годовые премии

29 мая, 15:05, вопрос №4968631, Татьяна, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Сейчас мне нет 18 лет, но я слышал, что после 14 можно взять любое имя и фамилию, если есть согласие родителей

Здравствуйте! Я планирую сменить имя и фамилию, оставив отчество прежним. Мне хочется взять иностранное имя и фамилию. Сейчас мне нет 18 лет, но я слышал, что после 14 можно взять любое имя и фамилию, если есть согласие родителей. Меня интересует, разрешены ли в России немецкие или другие иностранные имена и фамилии, и одобрят ли мою смену?

28 мая, 23:55, вопрос №4967856, Фред, г. Воронеж

1 ответ

Автомобильное право

Ученик автошколы попался во внеурочное время пьяным инспекторам гибдд, нужно ли его отчислять и на основании чего, и если да как составить заявление на расторжение договора

ученик автошколы попался во внеурочное время пьяным инспекторам гибдд, нужно ли его отчислять и на основании чего, и если да как составить заявление на расторжение договора.

26 мая, 18:26, вопрос №4963884, Алексей, г. Владимир

1 ответ

Уголовное право

Подскажите пожалуйста как лучше поступить, если я хочу чтобы продавец возместил мне ущерб?

Здравствуйте, на Авито купила б/у пианино за 6.000₽, в объявлении в описании "в идеальном состоянии", на месте когда проверяла пианино внутренность не смотрела, поиграла, послушала звук и все. Грузчики тоже не снимали внешние панели, перевозили закрытым. Дома уже сняла панели потому что открыв крышку увидела что там какая-то трава, достала, пропылесосила. Продавец сказал "от моли, какая-то Азербайджанская трава", но я сняла только верхнюю панель над клавишами. Через несколько дней после привоза пианино мы нашли в доме постельного клопа, уже боролись с ними несколько лет назад, поэтому знаем клопов в лицо. Пошли проверять пианино- нашли парочку полусухих клопов, следы их пребывания, и одного даже живого. По факту я потерпела ущерб. Перевозка пианино 8.000₽, стоимость самого пианино 6000₽, теперь нужно заняться дезинсекцией, и либо вызывать дорогих специалистов чтобы обрабатывали холодным паром несколько раз, переживать не разбежались ли клопы по квартире.. Либо (более желанный вариант) просто выкинуть пианино скорее! Сделала видеозапись экрана с Авито перепиской и объявлением. Думаю ещё о вызове СанПиН чтобы документально зафиксировать что клопы в пианино и это очаг размножения. Да, может для кого-то это копейки, но для меня пианино было куплено на последние деньги и безумно расстраивает что я теперь должна выкинуть инструмент (спасти его почти невозможно), бороться с клопами, обрабатывать всю квартиру паром или вызывать дезинсекции за огромные деньги. А так же испытывать бесконечную тревогу "а не ползёт ли по мне клоп?" Подскажите пожалуйста как лучше поступить, если я хочу чтобы продавец возместил мне ущерб?

26 мая, 02:51, вопрос №4963215, Наталья, г. Москва

1 ответ