Целесообразно ли подавать апелляцию по неустойке за просрочку по ДДУ

Question

Я подала иск к Застройщику на взыскание неустойки за нарушение срока передачи объекта ДДУ на сумму 1 054 380,08 р. (за период с 01.01.2015 по 01.06.2016) Суд первой инстанции удовлетворил иск частично, сократив сумму на 62% (до 400 000 р.) ссылаясь на отсутствие негативных последствий для истца в следствии нарушения ответчиком сроков передачи объекта, признает размер неустойки черезмерным и явно не соразмерным последствиям нарушения обязательств подкрепляя это правом судьи на уменьшение суммы взыскания согласно стать 333 ГК РФ без каких либо доказательств явной несоразмерной неустойки со стороны истца. 1) Имеет ли смысл подавать апелляцию по данному решению? 2) возможно ли получить полную сумму по иску согласно Федеральному закону №214-ФЗ от 30.12.2004, ведь она нам по закону полагается в полном объеме, так как мы не нарушали условий договора и выполнили свои обязательства в срок и в полном объеме в отличии от застройщика. 3) Возможно ли еще взыскать с них по ст. 317 ГК РФ.

Михаил Григорьев · Answer

Уважаемая Оксана! Здравствуйте! По уму надо видеть Ваш иск и решение суда. Произвольно снизить рассчитанную сумму неустойки по ст.6 Закона №214-ФЗ суд первой инстанции явно не имел право, тем более в свете последних разъяснений Верховного Суда РФ. Но надо все смотреть.

Дмитрий Васильев · Answer

1) Имеет ли смысл подавать апелляцию по данному решению? Оксана Добрый день. На мой взгляд да, есть. Хотя формально у судьи есть такое право, однако стоит учитывать, что во-первых несоразмерность должна быть обоснована, а во-вторых это может быть сделать только по заявлению застройщика. Если такого заявления не было, то уменьшение уже не допустимо. ГК РФ Статья 333. Уменьшение неустойки 1. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. 2. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды. 3. Правила настоящей статьи не затрагивают право должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и право кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса. 2) возможно ли получить полную сумму по иску согласно Федеральному закону №214-ФЗ от 30.12.2004, ведь она нам по закону полагается в полном объеме, так как мы не нарушали условий договора и выполнили свои обязательства в срок и в полном объеме в отличии от застройщика. 3) Возможно ли еще взыскать с них по ст. 317 ГК РФ. Оксана Шанс такой есть, но подходы у судов бывают разные, шансы на обжалование есть, но все по итогу будет решать конкретный судья, так как несоразмерность — понятие относительное. Но если не было заявления застройщика, то уменьшать в любом случае не имели права. Полагаю, что с учетом того, что цена вопроса достаточно высока, и при этом Вы в любом случае ничего не потеряете, то смысл обжаловать есть однозначно. С Уважением, Васильев Дмитрий.

Юлия Медведева · Answer

Здравствуйте. У суда, согласно ст. 333 ГК РФ есть право уменьшать неустойку. Причем, критерии, по которым суд производит уменьшение, носят субъективный характер, на усмотрение суда. По 317 ГК Вы, наверно, имеете ввиду 317.1? 1.В случаях, когда законом или договором предусмотрено, что на сумму денежного обязательства за период пользования денежными средствами подлежат начислению проценты, размер процентов определяется действовавшей в соответствующие периоды ключевой ставкой Банка России (законные проценты), если иной размер процентов не установлен законом или договором. По новой редакции ст. 317.1 ГК РФ, которая вступила в силу с 1 августа 2016 года, не сможете взыскать проценты, если ДДУ не предусмотрены проценты за пользование чужими денежными средствами. В отношении же апелляционной жалобы, полагаю, надо обязательно подавать в любом случае. Апелляция может изменить размер неустойки.

Марат Шарипов · Answer

Целесообразно ли подавать апелляцию по неустойке за просрочку по ДДУ Я подала иск к Застройщику на взыскание неустойки за нарушение срока передачи объекта ДДУ на сумму 1 054 380,08 р. (за период с 01.01.2015 по 01.06.2016) Суд первой инстанции удовлетворил иск частично, сократив сумму на 62% (до 400 000 р.) ссылаясь на отсутствие негативных последствий для истца в следствии нарушения ответчиком сроков передачи объекта, признает размер неустойки черезмерным и явно не соразмерным последствиям нарушения обязательств подкрепляя это правом судьи на уменьшение суммы взыскания согласно стать 333 ГК РФ без каких либо доказательств явной несоразмерной неустойки со стороны истца. 1) Имеет ли смысл подавать апелляцию по данному решению? Оксана Добрый день! Право уменьшать по ст.333 ГК у Суда есть при условии, что Застройщик заявил об этом в судебном заседание. Было такое заявление (устное под протокол или письменное — возможно в отзыве на иск)?