Как принудить арендодателя к возвращению обеспечительного депозита?

Доброе к время суток. Лучше прилагать к ответу весь договор целиком. Из того, что вы представили уже можно выявить нарушения ваших прав. Судя по всему, односторонний отказ от договора найма в вашем случае не имеет правового основания. Если вы во время использования имущества не нарушили целостность каких-то предметов, не нанесли ущерб, платили все исправно и обо всем ставили в известность арендодателя, плюс к этому у вас есть какие-то письменные доказательства (квитанции об оплате жку и прочее), то можно сказать, что удержание обеспечительного платежа это штраф и был применен неосновательно. Да и обратите внимание на пункт 4.2.8 договора. Напишите претензионное письмо арендодателю и попросите вернуть вам ОП в течение 5-10 дней. ПРи отказе обращайтесь в суд. Т.е. мне кажется, что ваша ситуация вероятнее всего разрешится в суде.И у вас есть хорошие шансы его выиграть дело, но судебная практика не имеет четкой направленности по таким делам. Иначе, такие действия также очень похожи на неосновательное обогащение. Если удержание ОП идет в зачет аванса, то также об этом должно быть известно арендатору. Со стороны арендодателя неправомерно злоупотреблять своим правом и в силу ст. 10 ГК РФ это запрещено. Еще есть медиаторы, где вы можете заключить медиативное соглашение и попытаться разрешить спор относительно мирно.