Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

289 ₽

Вопрос решен

Подписали дополнительное соглашение к договору

Подписали дополнительное соглашение к договору по увеличение площади квартиры и отсутствии претензий по срокам сдачи дома (просрочили на год), но еще не зарегистрировали его, возможно ли отказаться от него? застройщик отказывался передавать квартиру к сдаче без подписания доп соглашения.

11 августа 2016, 07:46, Юрий, г. Ярославль

Добрый день.

Сразу отмечу, что подписание такого соглашения лишает Вас права на взыскание неустойки.

Что касается Вашего вопроса, то закон говорит, что договор считается заключенным с момента его регистрации, то же самое касается и дополнительных соглашений.

Соответственно если сейчас пока договор еще не считается заключенным, то Вы вправе передумать и отозвать свое согласие.

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ
АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

С Уважением,
Васильев Дмитрий.

11 августа 2016, 07:55

Юрий

Клиент, г. Ярославль

Застройщик ведь не сможет его зарегистрировать без нашего личного присутствия и согласия?

11 августа 2016, 08:02

Анастасия Чукина

Юридическая компания "Юридическая компания "Гриф"", г. Воронеж

Добрый день! Если основной договор долевого участия в строительстве зарегистрирован в установленном законом порядке, то и любое дополнительное соглашение к нему также должно быть зарегистрировано. Да, Вы правы, без Вашего участия регистрация невозможна. Однако, если соглашение было Вами подписано — застройщик может требовать от Вас его регистрации. А при Вашем уклонении от регистрации даже обратиться в суд.

Чтобы выразить свой отказ от подписания доп.соглашения Вы можете направить застройщику письменную претензию с отказом от подписания соглашения и от его регистрации, а также с требованием о возмещении неустойки за просрочку передачи квартиры.

В качестве основания для отказа от подписания и регистрации соглашения можете указать что подписали его под давлением застройщика.

11 августа 2016, 09:08

Юрий

Клиент, г. Ярославль

В какой форме отправить претензию застройщику?

Отправить почтой или лично, через 3 дня хотят регистрировать?

11 августа 2016, 11:30

Анастасия Чукина

Юридическая компания "Юридическая компания "Гриф"", г. Воронеж

Можно подать лично через секретаря. Претензию делаете в двух экземплярах, на одном просите поставить отметку о приемке входящей корреспонденции, подпись и расшифровку лица, принявшего претензию. Этот экземпляр оставляете себе.

11 августа 2016, 11:36

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Автомобильное право

Здравствуйте, в машину врезался человек, страховая выплатила деньги, хотя соглашение мы не подписывали

Здравствуйте, в машину врезался человек, страховая выплатила деньги, хотя соглашение мы не подписывали, направление на ремонт так же не дали, подали досудебную претензию, потом финансовому управляющему , и вот что ответил финансовый. Я так и не поняла причем тут такси и возмещение ущерба. Насчитали мало, соглашение не подписывали , сделали оценку как по единой методике так и убытки по рыночной стоимости. Где мы не правы? И если есть какая-то судебная практика в нашу пользу по убыткам где не подписано соглашение можете прислать пожалуйста

12 февраля, 14:00, вопрос №4855980, Светлана, г. Екатеринбург

24 ответа

Трудовое право

Могу я потребовать оставить старый размер оплаты?

Добрый день. Работаю в садике машинистом по стирке. Плюс зам по АХЧ на полставки . Сейчас нужно подписать дополнительное соглашение на новый год. И 0,5 ставки стало на 4000 меньше. А требований всё больше. Могу я потребовать оставить старый размер оплаты?

12 февраля, 11:43, вопрос №4855675, Нина Александровна, г. Москва

1 ответ

Договорное право

Был подписан договор с энергетической компанией(иркутскинерго) для поключения электроинергией земельного

Добрый день,хотел бы узнать как правильно составить притензию по не выполнению работ согласно договору,суть дела такова! Был подписан договор с энергетической компанией(иркутскинерго) для поключения электроинергией земельного земельного участка,договор закончился а работы по присоединению не полненны,с моей стороны все обязазательсва выполненны,все оплаченно сроки по оплате соблюденны выполненны нормы технического условия,было написанно два письма по просьбе раннего подключенья то есть до наступления холодов,на что мне приходил ответ в одной и той же форме,прислединение будет выполненно в срок,но срок договоря иссяк,на мои звонки отвечают, дать информацию не могут это изматывает,шесть месяцев ожидания и все в пустую

12 февраля, 09:47, вопрос №4855517, Евгений Николаевич, г. Москва

3 ответа

Все

Подскажите пожалуйста дали такой договор я в свою очередь являюсь

Подскажите пожалуйста, дали такой договор, я в свою очередь являюсь работником, чем он плох для меня и зачем работодатель его сделал? Какая ему от этого выгода? Стороны трудового договора: Общество с ограниченной ответственностью «Мировая кухня» (ООО «Мировая кухня»), в лице генерального директора Харламовой Надежды Александровны, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Работодатель, с одной стороны Акимов Максим Александрович, именуемый в дальнейшем Работни, пришли к соглашению о нижеследующем: 2 С «1» октября 2025 пункт 5.1. трудового договора № 286 от «18» октября 2024 года изложить в следующей редакции: «Работнику устанавливается гибкий режим рабочего времени с предоставлением выходных дней в различные дни недели. Продолжительность рабочего дня составляет не более 11 часов. Перерыв для отдыха и питания не включается в рабочее время и составляет: - при продолжительности рабочего дня от 5 часов до 8 часов - 30 минут - при продолжительности рабочего дня более 8 часов - 60 минут. Учет рабочего времени Работника ведется суммировано, при этом в качестве учетного периода устанавливается год». Настоящее дополнительное соглашение к к трудовому договору № 286 от «18» октября 2024 года действует с «01» октября 2025 года. 3. Соглашение сторон составлено в двух экземплярах для каждой из сторон, имеющее равную юридическую силу и является неотъемлемой частью трудового договора.

11 февраля, 21:14, вопрос №4855079, Аовоов,

1 ответ