Как оформить дом в собственность, если владелица одной из долей умерла?

Здравствуйте, я по поводу юриста. Ситуация такая. Земельный участок (СПб, ижс) 10 соток, 5 долей. Когда происходила приватизация, владелица одной из долей не успела вступить в право собственности, умерла. Наследников видимо нет, да и было это давно. Дом на участке был, тоже поделён на 5 долей. Он сгорел, документы оформлены. Мы купили этот участок и сейчас проблемы с оформлением документов на новый дом. Гоняют нас с этой 1/5. Нам бы юриста грамотного в этих вопросах.