Продаю 1/2 долю квартиры родному брату . У него тоже 1/2 доли в этой квартире, доставшейся нам по наследству от родителей. Нужно ли заверять договор купли продажи у нотариуса?
Людмила, нотариальное заверение договора купли-продажи доли квартиры в Вашем случае не требует обязательного нотариального заверения. Если Ваша доля находилась у Вас в собственности более трех лет Вы освобождаетесь от уплаты налога на доход. В противном случае возникает обязанность уплаты налога.
В соответствии со ст. 558 ГК РФ договоры купли-продажи недвижимого имущества, в том числе договоры купли-продажи жилого помещения не подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Нотариальное удостоверение таких договоров производится по желанию сторон и не может явиться основанием для признания сделки незаключенной впоследствии. Договоры купли продажи недвижимости подлежат обязательной государственной регистрации.
Здравствуйте, Людмила!
Поправлю своих коллег.
С 02 июня 2016 года произошли изменения в ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в частности — в статье 24.
Эти изменения предусматривают обязательное нотариальное удостоверение сделок по отчуждению долей в праве общей долевой собственности.
Так что придётся Вам обращаться к нотариусу.
Удачи!
