Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерно ли арендодатель отказывается ремонтировать санузел в сдаваемой квартире?
Снимаем помещение. Сломался туалет. Кто-то поставил насос и задрал трубу на метр.
Кто должен ремонтировать? Арендодатель говорит, что ничем заниматься не будет, так как сдавал нам место в хорошем состоянии
- FzslrIrOrg0.jpg
Здравствуйте, арендатор должен сделать ремонт
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016)
ГК РФ Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества
1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.
Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:
произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;
потребовать соответственного уменьшения арендной платы;
потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.