Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Росреестра отказал в регистрации договора ипотеки, считается ли договор действующим
У нас однокомнатная квартира. 1/2 у меня и 1/2 у моей снохи(жена сына). Сноха для покупки своей доли взяла кредит и было оформлено два договора ипотеки на неё и на меня. Сегодня мы решили частично оплатить кредит материнским капиталом. И что б квартира была в "семье" как это требует пенсионный фонд для подала в Росреестра договор дарения Моей доли моему сыну.И в процессе Многих разбирательств выяснилось что по моему договору ипотеки Росреестра отказал в регистрации. И сейчас Росреестра требует расторжение договора и он считает что вне зависимости от того что договор не зарегистрирован он считается действующим и поэтому они не могут зарегистрировать договор дарения, а Сбербанк требует подписать новый договор ипотеки. Прав ли Росреестр
- image.jpg
И сейчас Росреестра требует расторжение договора и он считает что вне зависимости от того что договор не зарегистрирован он считается действующим и поэтому они не могут зарегистрировать договор дарения, а Сбербанк требует подписать новый договор ипотеки. Прав ли Росреестр
Татьяна Ивановна
Здравствуйте!
Росреестр прав в части, что подписанный договор вне зависимости от гос регистрации перехода права собственности по нему, считается действующим.
И поэтому его надо расторгнуть соглашением о расторжении договора.
Так так подписание договора это отдельное действие, порождающее гражданские права и обязанности, а государственная регистрация перехода собственности это другое действие, и она носит заявительный характер.