Правомерно ли заключение дополнительного соглашения, фактически переносящего сроки ввода в эксплуатацию, по инициативе застройщика?

Question

Здравствуйте! Заключен договор ДДУ, дом построен, но нет еще внутренних работ. Сроки переносятся по допсоглашениям. Застройщик предложил подписать согласие о введении объекта в эксплуатацию в октябре 2016 года с замечаниями, которые будут устраняться до июля 2017 (фактического срока ввода в эксплуатацию). Обосновывает такой вариант снижением затрат и возможностью дольщиков начинать отделку своих квартир. Замечания гарантирует устранить. Насколько это правомерно? Спасибо!

Юлия Полевая · Answer

Добрый день. Да, завтройщик поступает правомерно, в соответствии с п. 3 ст. 6 ФЗ 214: 3. В случае, если строительство ( создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.