Продаю квартиру за сумму покупки, в собственности менее трех лет, нужно ли платить налог?

Да, передана в октябрь 2015.

а право собственности когда зарегистрировали? если в 2015 году, то кадастровую стоимость в расчет не берите и т.о. налога у Вас не будет, но Вам нужно будет подать декларацию и заявить о вычете в виде уменьшения дохода на расходы по ее приобретению.

если 2016г. право зарегистрировали, придется учитывать положения ст.217.1 НК о кадастровой стоимости с применением коэффициента 0.7 (3,5 млн.),

5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7,в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

т.е. налог Вы уплатите с 500 000 рублей (3,5 — 3)