Как снизить земельный налог?

Здравствуйте, Людмила Александровна. Проблема в том, что кадастровая стоимость недвижимости может быть завыышена и существенно (иногда в разы) превышать рыночную стоимость. Т.к. оценщики устанваливают кадастровую стоимость без учета особенностей недвижимости, в среднем.

Проблему можно решить только в судебном порядке, обратившись в суд с иском о признании кадастровой стоимости равной рыночной и оспаривании начисленного налога. Для обращения в суд вам потребуется экспертиза для установения рыночной стоимости земельного участка.

Людмила Александровна, здравствуйте! Вы индивидуальный предприниматель, раз сдавали налоговую декларацию по земельному налогу? До налогового периода 2014 включительно индивидуальные предприниматели должны были самостоятельно исчислять земельный налог:

Налогоплательщики — физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, определяют налоговую базу самостоятельно в отношении земельных участков, используемых ими в предпринимательской деятельности, на основании сведений государственного земельного кадастра о каждом земельном участке, принадлежащем им на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (абз. второй п. 3 ст. 391 Налогового кодекса РФ в старой редакции).

А начиная с 2015 г. вам должны присылать налоговые уведомления (п. 4 ст. 397 НК РФ).