Как будет происходить раздел имущества после развода, если у отца есть задолженность по алиментам?

Добрый день. Мой отец алкоголик. С моей мамой они не живут уже 13 лет, но они не в разводе. За это время у мамы появился другой мужчина, а у отца родилась дочь, которую он прописал в своей доле квартиры. В последствии, когда он стал очень сильно пить, я с ним договорилась подписать у нотариуса соглашение о том, что он дарит мне свою долю квартиры, а я в свою очередь обязуюсь до его смерти не выселять его из квартиры и оплачивать все коммунальные расходы. Так и сделали. Сейчас он не работает, имущества он никакого не имеет, а женщина, которая родила от него дочь, подала на алименты (с ней он тоже не живет и дочери ничем не помогает). Так как средств к существованию у него, мягко скажем, немного, он повадился брать кредиты в микрозаймовых организациях, типа, БыстроДеньги (таких множество на любой автобусной остановке или возле метро). После одного такого займа, который он не смог выплатить, моей маме стали названивать кредиторы (он указал ее номер телефона при заполнении договора). Угроз не было, но они настоятельно советовали погасить задолженность за него во избежании грабительских процентов. Она все оплатила, но эта ситуация сподвигла ее задуматься о разводе.

А вопрос мой вот в чем. Отец живет в моей квартире, как и было согласовано у нотариуса. А мама живет в 1ком. квартире гостиничного типа (без кухни и ванной), которую она приобрела находясь в браке с моим отцом. Если он подаст на раздел этого имущества, то как будет происходить данная процедура? Денег на оценщика у него нет... Мама тоже, в случае, присуждения ему половины квартиры, не сможет выплатить ему эту часть в денежном эквиваленте. Будет ли назначена какая-то фиксированная сумма, которую она должна будет ему выплачивать каждый месяц, или он сможет просто продать свою часть сторонним людям? Или, может быть, в случае, получения им 1/2 квартиры, эту часть могут забрать в счет уплаты им алиментов, которые он не платит (и там наверняка набежала внушительная сумма)? Можно ли как-то в суде будет доказать, что он алкоголик и ему нельзя иметь никакого имущества, потому что он сразу же его пропьет или станет жертвой мошенников?

Заранее спасибо за ответ.