Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Возможно ли вернуть задаток, если передумали покупать дачу?

Добрый вечер! Хотели купить дачу и отдали продавцу 50тыс.руб в счет будующий сделки. Был составлен предварительный договор,в котором указываются обязанности сторон по срокам заключения основного договора и говорится о том,что 50 тыс.рублей были переданы продавцу в счет будущего платежа.На данный момент ситуация поменялась и покупку вынуждены отменить. Вопрос: возможно ли вернуть 50тыс.рублей? Расписку по этой сумме с продавца не брали,соглашения о задатке не заключали. Есть только предварительный договор,в котором эта сумма не расшифровывается никак(ни задатком,ни авансом)

14 октября 2016, 18:40, Виктор, г. Новосибирск

предварительный договор Аванс за дачу

Виктор, добрый вечер.

Если продавец отказывается возвращать эту сумму добровольно, то тогда обращайтесь в суд.

Но в принципе, по общему правилу, задаток возвращается только в случае несоблюдения продавцом условий договора. То, что кто-то передумал — основанием не является. Продавец исходя из задатка планирует дальше свое поведение. Например, прекращает рекламу своего объекта. И возможно теряет своих покупателей.

14 октября 2016, 18:51

Виктор

Клиент, г. Новосибирск

а возможно ли в данной ситуации трактовать сумму как "аванс"? Ведь соглашения о задатке нет,и нет даже расписки. В предварительном договоре прописанная сумма не называется задатком.

14 октября 2016, 18:54

А что написано в предварительном договоре?

14 октября 2016, 18:54

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Алена Кудлова

Юрист, г. Новосибирск

Виктор, в Вашем случае еще нужно доказать факт передачи денег. Как Вы докажете передачу, если нет расписки? Вот главная проблема. Свидетельские показания в данном случае не принимаются судом.

14 октября 2016, 19:12

Виктор

Клиент, г. Новосибирск

в предварительном договоре есть пункт:

"В обеспечении указанного договора покупатель передал продавцу 50 000 руб полностью при подписании настоящего договора,из которых 50 000 рублей покупатель передал продавцу полностью до подписания настоящего договора,а ***рублей покупатель обязуется передать продавцу полностью до подписания основного договора купли-продажи,не позднее ***числа"

Не доказательство?

14 октября 2016, 19:19

Алена Кудлова

Юрист, г. Новосибирск

Виктор, а это доказательство.

Кстати, формулировка «в обеспечение указанного договора» может быть расценена как задаток, поскольку задаток в отличие от аванса является способом обеспечения обязательства.

14 октября 2016, 19:25

Похожие вопросы

Гражданское право

Возможно ли избежать штрафа за не отработку, если со мной прописана моя бабушка, 88 лет

Добрый день. Целевое обучение в вузе. Обучение заканчивается в 2026 г.. Возможно ли избежать штрафа за не отработку, если со мной прописана моя бабушка,88 лет. Инвалид по зрению

11 февраля, 08:15, вопрос №4853967, Гельназ, г. Ульяновск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Возможно ли это сделать в местном отделе УФМС?

Здравствуйте! Вопрос следующий: могу ли я дистанционно прописать человека у себя в квартире, если я и человек, которого я хочу прописать, находимся в другом регионе. Я собственник квартиры, квартира находится в Москве, а я проживаю в Крыму. И человек этот тоже проживает на данный момент в Крыму, ему почти 80 лет и он просто физически не имеет возможности ехать в Москву ставить штамп в паспорте. Возможно ли это сделать в местном отделе УФМС?

10 февраля, 20:06, вопрос №4853499, Григорий, Полтава

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Возможно ли в настоящее время отменить договор дарения и вернуть уже вновь образовавшийся ЗУ, либо отменить договор дарения и получить какую-либо компенсацию?

Доброго времени суток! В договоре дарения предусмотрено, что в случае, если даритель переживет одаряемого договор дарения может быть отменен (земельный участок). Одаряемый умер. В натуре ЗУ не сохранился. Возможно ли в настоящее время отменить договор дарения и вернуть уже вновь образовавшийся ЗУ, либо отменить договор дарения и получить какую-либо компенсацию?

09 февраля, 13:06, вопрос №4851390, Дмитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Пенсии и пособия

Возможно ли выбрать пенсию по инвалидности, если она окажется выгоднее, чем военная пенсия?

Здравствуйте! Если человек получает военную пенсию, возраст 61 год, установлена инвалидность 2 группы. Возможно ли выбрать пенсию по инвалидности, если она окажется выгоднее, чем военная пенсия?

08 февраля, 18:31, вопрос №4850706, Карина, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Социальное обеспечение

Подскажите, пожалуйста, возможно ли снять деньги по программе НИС, если я стал инвалидом третьей группы и мой общий стаж военной службы составляет 10 лет?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, возможно ли снять деньги по программе НИС, если я стал инвалидом третьей группы и мой общий стаж военной службы составляет 10 лет?

08 февраля, 13:30, вопрос №4850519, Ритка Ильясова, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.