8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Налоги при продаже квартиры

Мама вступила в наследство после смерти отца (на его часть) трехкомнатной квартиры 3 месяца назад. Ещё одним собственником (третьим), был внук, который отказался от своего права собственности в пользу моей мамы (его бабушки). Ситуация такова: нужно продать квартиру (которая теперь в собственности мамы) в одном городе и купить ей квартиру в другом городе (рядом со мной). Какими налогами будет обложена продажа? Предполагаемая стоимость продажи существующей квартиры находящейся в собственности мамы 2,7 млн. руб., предполагаемая стоимость покупки квартиры на новом месте 3 млн. руб.

, Андрей, г. Иркутск
Уточнение от клиента

Мама пенсионер.

Здравствуйте, Андрей.

НДФЛ с продажи недвижимости уплачивается, если недвижимость находилась в собственности продавца более минимального срока владения — 3 года (а с 01.01.2016 — 5 лет).

Чтобы определить минимальный срок владения — определите дату первого свидетельства о праве собственности Вашей матери (когда она была еще одним из нескольких собственников).

Если с этой даты прошло более 3 лет — налог с продажи не нужно платить.

Если меньше, то предлагаю воспользоваться правом на имущественный вычет в размере 3 млн из налогооблагаемой базы. В Вашем случае НДФЛ будет равен 0 (2.7млн -3млн)

0
0
0
0
Андрей
Андрей
Клиент, г. Иркутск

Спасибо за ответ! Насколько я понял - налогом не облагается, т.к. собственником своей доли она является более 40 лет.

Тогда точно не облагается!

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Имеет ли право мой муж на часть денег от продажи квартиры, доставшейся мне в наследство?
Здравствуйте. Я получила в наследство квартиру и хочу ее продать. Хотела бы получить консультацию и уточнить у Вас несколько вопросов. 1. Если я куплю новую квартиру, и оформлю ее пополам с совершеннолетней дочерью (то есть 2 собственника, я и дочь), может ли мой муж (отец дочери) претендовать на мою долю в квартире в какой-либо ситуации? 2. Может ли мой муж претендовать на долю в новой квартире, если она будет целиком оформлена на дочь (но куплена на деньги от продажи моего наследства)? 3. Имеет ли право мой муж на часть денег от продажи квартиры, доставшейся мне в наследство?
, вопрос №4967546, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, можно ли при продаже квартиры в Казахстане, полученной в наследство, гражданину РФ оплатить налог в России?
Здравствуйте,можно ли при продаже квартиры в Казахстане,полученной в наследство,гражданину РФ оплатить налог в России?
, вопрос №4962964, Беккер Наталья Юрьевна, г. Барнаул

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
К примеру может случиться такая ситуация: (что собственник после продажи квартиры подаст на банкротсво или
Здравствуйте! Покупаем с мужем недвижимость, квартиру под семейную ипотеку 2%, детей нет.У квартиры один собственник, он находится в Москве, ему эту квартиру подарили родители. То есть она в дарственной. Продажей занимается его мать по доверенности. Риэлтор от продавца говорит, что все документы в порядке и ничего дополнительного не нужно. Юридический отчет по квартире дадут на руки. Так же банк предлагает доп.страховку и проверку от юристов на этого собственника. К примеру может случиться такая ситуация:(что собственник после продажи квартиры подаст на банкротсво или признает себя невменяем на момент сделки) Нужно ли оформить нотариально заверенный документ , чтобы квартиру не смогли изъять в случае чего или проверки от банка будет достаточно?
, вопрос №4960904, Софья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
При продаже квартиры в совместной собственности, доход по договору купли-продажи получил муж, предоставил
При продаже квартиры в совместной собственности, доход по договору купли-продажи получил муж, предоставил 3-НДФЛ и оплатил налог с дохода, налоговая просит предоставить 3-НДФЛ жену, как поступить верно?
, вопрос №4956959, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 15.10.2016