Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Есть ли у КФХ преимущественное право аренды земельного участка?
Здравствуйте. На руках свидетельство о праве собственности на землю от 15.10.1992 года. По нему в собственность КФХ предоставляется земельный участок размером 41,8, из которого 9,4 предоставляется в собственность бесплатно, а 32, 4 за плату. Но в свое время 32, 4 не были оплачены и право собственности в регпалате на 9,4 не зарегистрировано. Но данный КФХ по настоящее время пользуется данных земельным участком в целях с/х производства. При этом Администрация предоставила этот земельный участок в аренду другому лицу. Есть ли у КФХ преимущественное право покупки или аренды на данный земельный участок?
- Документ (7).pdf
- Документ (8).pdf
- Документ (9).pdf
Здравствуйте. Росреестр не будет проверять факт оплаты заявителем.
В данный орган предоставляются документы, установленные ФЗ «О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Ваше свидетельство — это акт органов исполнительной власти на основании которого можно зарегистрировать право.
Они проверяют этот факт и отказывают. И правомерно ли то, что Администрация отдала этот земельный участок другому лицу? В случае судебного спора между КФХ и лицом, которому Администрация передала права пользования этим з.у., есть ли преимущественное право аренды или покупки у главы КФХ? ( при чем этот участок используется по назначению КФХ)
Администрация предоставила земельный участок другому лицу незаконно. При обращении в суд за признанием заключенного договора недействительным необходимо заострить свое внимание на том факте, что в рамках свидетельства о праве собственности на землю, администрация Вам предоставила 9, 4 бесплатно (которые не как не могут быть предоставлены иному лицу в силу ЗК РФ), а в отношении 32,4 администрация спустя 10 лет, которые были Вам предоставлены для оплаты земельного участка, земельный участок у Вас не изъяло, с иском о взыскании задолженности и исключения из свидетельства о праве собственности на землю 32,4 не обратилось (пропущен срок исковой давности — 3 года). В случае если суд откажет в удовлетворении Ваших исковых требований, Вам необходимо будет обратится в администрацию с заявлением о предоставлении Вам в аренду (собственность) земельный участок 9, 4 (так как именно он был Вам предоставлен бесплатно), получить от них приказ о разделе земельного участка, размежевать его, выделив 9,4, затем оформить право на него.