Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как быть, если покупатель хочет аннулировать договор купли продажи комнаты?

Добрый день! Обращаюсь к Вам с такой проблемой.

Мы продали свою комнату в комуналке , покупатель приобрел данное жилое помещение за счет собственных средств и средств материнского(семейного) капитала. В связи с рассрочкой платежа жилое помещение находится у меня в обременении до полного погашения долга.

Как нам сказали в МФЦ , что когда деньги поступят на счет, мы должны подойти снова к ним подписать акт-приемки и заявление о снятии с обременения. Сумма поступила на счет, а покупатель все откладывает встречу и отключил телефон, по адресу не проживает. Тут поступил звонок от покупателя, где он сказал что ему не нравится там условия, хотя там они целый месяц снимали комнату, и что он хочет анулировать договор и вернуть день. Что делать в такой ситуации?

Показать полностью

20161021_103818
.jpg
20161021_103735
.jpg
20161021_103735
.jpg
20161021_103818
.jpg
20161021_103854
.jpg
Уведомление о необходимости явитьс~
.docx
Уведомление о необходимости явитьс~
.docx

20 октября 2016, 10:53, Надежда, г. Ижевск

акт приёма передачи Аннулировать сделку купли продажи дома Аннулировать сделку купли-продажи Аннулировать договор купли продажи

Евгений Целоусов

Юридическая компания "Аргумент Плюс", г. Ижевск

Здравствуйте, Надежда! Для ответа на ваш вопрос необходимо анализировать договор купли-продажи. Еще вопрос дополнительно: акт приема-передачи вы подписывали?

20 октября 2016, 12:27

Надежда

Клиент, г. Ижевск

Фактически она квартиру приняла, а официально нет, т.е. акт приема-передач не подписывался. Его мы должны были подписать только когда придут деньги, а фактически она заехала раньше в комнату.

21 октября 2016, 07:03

Евгений Целоусов

Юридическая компания "Аргумент Плюс", г. Ижевск

Скажите, пожалуйста, когда поступила к вам сумма на счет? Покупатели не проживают ни по адресу регистрации, ни по адресу проданной квартиры?

21 октября 2016, 07:14

Ярослав Цветков

Юрист, г. Ижевск

Здравствуйте!

Чтобы точно ответить на ваш вопрос необходимо изучить договор купли-продажи.

Но вероятнее всего (исходя из стандартных условий таких договоров), расторгнуть договор у покупателя не получится, по крайней мере без материальных потернь в Вашу пользу.

Важно знать подписан ли акт приема-передачи. уточните этот момент пожалуйста.

В идеале, если Вы выложите скан или фотокопию договора, чтобы можно было ответить точно.

20 октября 2016, 15:15

Надежда

Клиент, г. Ижевск

Здравствуйте! Акт приема-передач мы должны были подписать в МФЦ, так нам сказали когда выдавали договор. В итоге фактически она приняла квартиру а официально нет.

21 октября 2016, 06:43

Ярослав Цветков

Юрист, г. Ижевск

Здравствуйте! Акт приема-передач мы должны были подписать в МФЦ, так нам сказали когда выдавали договор. В итоге фактически она приняла квартиру а официально нет.
Надежда

Вы можете выложить скан договора? Необходимо изучать его условия, чтобы дать точный ответ на Ваш вопрос.

21 октября 2016, 06:46

Похожие вопросы

Материнский капитал

Могу ли я для выделения долей использовать не сумму указанную в договоре купли-продажи, т

Квартира приобретена в ипотеку , в 2007г., на 25 лет. Материнский капитал задействован в размере 410'000₽ в 2013 году.По договору купли-продажи стоимость 1 млн., ипотека 80'000 долларов США,фактическая на данный момент 6 млн., с учетом процентов выплачено будет более 10млн. Двое уже совершеннолетних детей. В браке не состояла. На момент использования средств материнского капитала стоимость 2,8 млн. На данный момент остаток долга 1,7 млн рублей при досрочном погашении. Могу ли я для выделения долей использовать не сумму указанную в договоре купли-продажи, т.к. получается, что государство 40% стоимости жилья оплатило, что полностью не соответствует действительности.?

07 февраля, 22:23, вопрос №4850186, Ирина, г. Вологда

1 ответ

Недвижимость

Как быть6в такой ситуации и можно ли аннулировать сделку купли продажи?

Здравствуйте, такая ситуация, я 2001 года рождения, моя сестра 2008, ей ужк выдавали мат капитал. Моя мама якобы купила дом у моей бабушки(мама отца, с отцом она не в официальном браке) но денег бабушке не давала, говоря что обналичит просто мат капитал и перепишет дом обратно, но так как ребенку не было 18 сделать этого не возможно. И когда покупался дом не была выделена мне доля как несовершеннолетней. Сейчас мне бабушка говорит живи в этом доме, а мать аы гоняет говоря что это ее дом. Хотя изначально они договорились с бабушкой что исполнился 18 лет моей сестре и дом вернут ей. Но этого не произошло. Как быть6в такой ситуации и можно ли аннулировать сделку купли продажи?

07 февраля, 20:25, вопрос №4850143, Кристина, г. Омск

1 ответ

Автомобильное право

На данный момент новый владелец так и не переоформил автомобиль.Как снять с регистрационного учета автомобиль Приходят штрафы покупатель не выходит на связь

Продала автомобиль 2 года назад по договору купли-продажи в договоре новая фамилия, в стс была моя девичья фамилия. На данный момент новый владелец так и не переоформил автомобиль.Как снять с регистрационного учета автомобиль Приходят штрафы покупатель не выходит на связь

07 февраля, 10:31, вопрос №4849650, Юлия, г. Москва

2 ответа

1150 ₽

Недвижимость

При открытии аккредитива в банке подали договор купли продажи квартиры в котором была строка "Стороны

При открытии аккредитива в банке подали договор купли продажи квартиры в котором была строка "Стороны договорились, что в соответствии с п.5 ст.488 ГК РФ квартира до полной оплаты цены будет находиться в залоге у продавцов" А при регистрации сделки в МФЦ мы решили изменить эту сроку на ""Стороны договорились, что в соответствии с п.5 ст.488 ГК РФ квартира до полной оплаты цены не будет находиться в залоге у продавцов" Могут ли возникнуть проблемы у покупателя?

06 февраля, 07:02, вопрос №4848451, Виталий, г. Екатеринбург

10 ответов

1150 ₽

Недвижимость

Могу ли перевести треть цены квартиры напрямую продавцу и прописать в договоре купли-продажи, что оплата в

Свекровь покупает квартиру. Денег у нее не хватает. Хочу помочь деньгами и внести треть стоимости квартиры, на долевую собственность не претендую. Могу ли перевести треть цены квартиры напрямую продавцу и прописать в договоре купли-продажи, что оплата в размере таком-то произведена третьим лицом, ФИО», а в назначении платежа написать: «оплата по договору такому-то номер и дата»?

06 февраля, 06:38, вопрос №4848428, Елена, г. Екатеринбург

8 ответов