Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Должен ли застройщик осуществить остекление лоджии?
Добрый день, хотела бы получить консультацию! Я приобрела двухкомнатную квартиру с лоджией 8 метров, выход на которую осуществляется с обоих комнат. При осмотре квартиры выяснилось, что только часть балкона застеклена, а часть балкона просто огорожена перилами. Застрроищик утвеерждает, что так предусмотрено проектом дома. В дду просто написано ''остекленние лоджии-одинарные". Как быть ? Должен ли застройщик устранить это замечание? Ведь это не безопасно, у нас маленький ребенок и высокий этаж. Спасибо за ответ. Г. Челябиннск
А проект дома и проектная декларация это одно и тоже? В проектной декларации о лоджиях вообщк не слова
Добрый день, Юлия! Вам необходимо запросить у застройщика проект дома. Вы на это имеете право. По идее проект должен соответствовать нормативным требованиям и за этим осуществляется технический надзор. Но я Вам советую обратиться к независимому эксперту и провести строительную экспертизу всей квартиры на соответствие нормативным требованиям. Сейчас, как правило, любая новая квартира имеет те или иные отступления от действующих норм. После того как у Вас будет экспертное заключение можете обращаться в суд с иском о возмещении затрат на устранении недоделок. Как правило такие дела в 90% случаев выигрываются и жильцы получают хорошие компенсации. Стоимость экспертизы также будет Вам возмещена в суде.
Согласно ч.1 ст. 19 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства. При этом согласно ч.1 ст. 21 данного закона информация о проекте должна соответствовать проектной документацией. Таким образом проектная документация и проектная декларация на многоквартирный дом не являются одни и тем же. О том что должно быть в проектной документацией определено в Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 23.01.2016) «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»