Продажа комнаты в коммунальной квартире

Речь о том и идет, что в договоре купли -продажи прописать сумму большую, а передачу денег нужны оформить таким образом, чтобы меньше, вот например как я думаю распиской о залоге.

С 1 января 2017 года будет такая формулировка ст.25 ГК РФ: (согласно Федеральный закон от 03.07.2016 N 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»)

3) пункт 2 статьи 250 изложить в следующей редакции:
«2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.»;

Т.е. пусть сейчас это не закреплено, но и не запрещено.

Как вариант, чтобы не ждать месяц.

Вот к сожалению они и не готовы идти на контакт.

Здравствуйте, очень интересный вариант, только немного поподробней пожалуйста. Т.е. мне надо оформить расписку о возврате 300 000 т.р., которую я якобы приняла, по акту скрытых недостатков, до оформления сделки купли продажи у нотариуса.

акт-скрытых недостатков и передачу по нему денег, надо подписать числом, после госрегистрации сделки, но до подписания самого договора у нотариуса?

Т.е. мне надо оформить расписку о возврате 300 000 т.р., которую я якобы приняла
Анна Вячеславовна

Не вам. Это покупатель напишет расписку, что после заключения договора вы ему вернули часть денег, потому что качество помещения оказалось не совсем таким, как планировалось.

Дата этой расписки — после регистрации перехода права собственности (и после заключения договора, естественно). Но написать ее надо сразу, когда будут передаваться деньги, одновременно с распиской, которую напишете вы на всю сумму.

Если другая сторона заявит в течение 3х месяцев о преимущественном праве то суд может удовлетворить требование.
Кузьмин Антон

Крайне маловероятно. Не пишут в уведомлениях условия об ответственности.