Был оформлен предварительный договор о купле продаже квартиры с указанием задатка в размере 50000 рублей, соглашение о задатке и расписка с продавца агентством недвижимости оформлены не были. Сделка не состоялась по причине покупателя, может ли покупатель востребовать с продавца сумму про писанную в договоре как залог?
Ирина, здравствуйте.
В предварительном договоре как-либо прописано, что вы передали на момент его заключения данную сумму?
Если прописано, то как с какой формулировкой это обозначается в договоре?
Как обычно в подразделе " ответственность сторон" , в случае отказа от заключения основного договора купли- продажи по вине покупателя денежная сумма, указанная в п. 3.1 в качестве штрафной неустойки остается у продавца.
Как обычно в подразделе " ответственность сторон", в случае отказа от заключения основного договора купли- продажи по вине покупателя денежная сумма, указанная в п. 3.1 в качестве штрафной неустойки остается у продавца.
Ирина
К сожалению, в таком случае вернуть задаток шансов нет. Собственно, агентства-продавцы таким образом страхуют себя от рисков не заключения основного договора.
Здравствуйте! Пункт 3.1 В день подписания договора в качестве гарантии выполнения сторонами своих обязательств и в счет оплаты за объект покупатель передает продавцу денежную сумму в размере 50000 (пятьдесят тысяч) рублей, которая является задатком. Вот дословно...
Ирина, боюсь покупателю вряд ли получится вернуть деньги.
Есть, конечно, свои спорные моменты в судебной практике, связанные с включением условия о задатке в предварительный договор, но я считаю, деньги вернуть не получиться, при условии, что продавец готов был исполнить свои обязательства по предварительному договору.