Как собрать отказы соседей при продаже комнаты?

Добрый день!

Имеем комнату в коммунальной квартире (бывшее общежитие). По документам квартира состоит из более чем 30 комнат с каким-то неимоверным количеством собственников (общая долевая собственность). По факту наша комната находится в автономной трехкомнатной квартире с собственным санузлом и мини-кухней. Задумались о продаже. Как правильно оформить отказы всех сособственников от преимущественного права покупки? Достаточно ли будет отправить заказные письма? Примет ли нотариус для регистрации сделки при сделке уведомления о вручении, а так же неполученные письма со штампом о неполучении? Или есть какой-то другой способ?

Спасибо!